![]() |
Строительство Без волшебных пузырьков Штукатурные составы! Тепло и ярко! Петербургский стиль Кровельная медь. За новинками! Специальный материал Считать воду! Ветонит Ладожская вода Тепло вашему дому День кленового листа Вмс кровельная медь Строительные материалы Крыша над головой Пергамин от петровича Контроль без разрушений Альфапол Мебель Кабинет руководителя Эргономичная мебель Интерьер кабинета Место для сидения Домашняя экология Прихожие Железная дверь Кожанеая мебель Офисные тумбочки Рабочие столы Стеллажи Выбор дивана Типы офисов Президент-комплекты Эргономика |
Главная Строительство День кленового листа Уважаемые читатели! Предлагаем вашему вниманию новую рубрику: «Вопрос – ответ». Ее появление неслучайно. Обустраивая свою квартиру, подъезд, дом, мы неизбежно сталкиваемся с необходимостью посещения различных организаций и инстанций. При этом нередко возникают конфликтные ситуации. Как их избежать и что делать, если они все-таки возникли?
Внимание, новая рубрика!
Предлагаем вашему вниманию вопрос, связанный непосредственно с тематикой Перепланировка квартиры
Рубрика «Вопрос – ответ» – это своеобразный юридический ликбез, который согласились провести специалисты одной из самых крупных и престижных юридических контор Северной столицы – Санкт-Петербургской адвокатской коллегии Нарышкиных.
Отвечает юрист Анжела Кошель:
Разрешение каких инстанций требуется для перепланировки квартиры?
Намереваясь произвести перепланировку, следует учесть ряд условий:
При перепланировке и переустройстве помещений в жилых домах, следует руководствоваться распоряжением правительства Санкт-Петербурга «О переустройстве и перепланировке квартир» от22 августа 1994 года №872, «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003г. № 170, при этом проекты должны разрабатываться с соблюдением действующих строительных норм и правил (СНиП), ведомственных строительных норм и правил (ВСН) и действующим законодательством.
- допускается лишь с согласия нанимателя (собственника), совершеннолетних членов семьи и наймодатель;
- перепланировка должна производиться только в целях повышения благоустройства квартиры;
- переустройство производиться, только на основании проектов, разработанных организациями или физическими лицами, имеющими государственную лицензию;
- с разрешения исполнительного комитета местной администрации,
Оформление разрешения на переустройство квартир производиться путем подачи заявления и всех необходимых документов согласно перечню 3.2 «Временного положения о переустройстве и перепланировке квартир в эксплуатируемых жилых домах» (смотреть приложение к распоряжению «О переустройстве и перепланировке квартир» от22 августа 1994 года №872), в районную межведомственную комиссию при жилищно-эксплутационных управлениях. В перечне представляемых документах существует пункт непосредственно относящийся к компетенции ПИБ (проектно- инвентаризационное бюро)— инвентаризационный план дома или выкопировка из него на данную квартиру, выше и ниже расположенные помещения в зоне предполагаемой перепланировки.
- запрещается производить перепланировку инженерного оборудования и перепланировки квартир, которые ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшению сохранности и внешнего вида зданий и не отвечающих противопожарным требованиям, а также ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Комиссия рассматривает представленные материалы, обследует помещение на месте и оформляет свое заключение протоколом о технической возможности и целесообразности намечаемых работ.
Если объект предстоящей перепланировки представляет культурную ценность, или является памятником истории и культуры, необходимо предъявить заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о возможности и условиях перепланировки.
Адвокатская коллегия Нарышкиных:
При положительном заключении комиссии заявитель имеет право дать заказ на разработку проекта на перепланировку помещений. Готовые проекты представляются на согласование районной межведомственной комиссии, которая принимает решение о согласовании или отклонении проекта.
Тел.: 314 85-27, 312 87-24
СПб, Вознесенский пр., д.41
www.naryishkin.spb.ru
e-mail: buro@naryishkin.spb.ru
День кленового листа В рамках выставки «Интерстройэкспо»-2004 проходило немало мероприятий, направленных на то, чтобы как можно больше специалистов схожего профиля могли встретиться и завязать взаимовыгодные контакты. Среди них особо выделялся b2b -форум «День кленового листа» (MAPLE LEAF DAY), куда были приглашены ведущие канадские и российские компании. Организовали форум Генеральное Консульство Канады в Санкт-Петербурге и Петербургский Строительный Центр.
Опыт Канады – России
Целью Форума явилось развитие российско-канадского партнерства в строительном секторе и продвижение канадских строительных материалов, технологий и услуг на рынок Северо-Запада России. Представители участвующих в форуме компаний среди основных задач называли поиск новых деловых контактов, которые позволили бы расширить дилерские сети организаций. К тому же, на форуме можно было провести имиджевые презентации своих фирм, ознакомиться с брэндами коллег, переговорить с потенциальными партнерами по b2b у.
С канадской стороны в выставке приняли участие следующие строительные компании: Richards-Wilcox, Inline Fiberglass Lspan, CANSspanoy, spanoy Canada, Ontario Exports Inc, SNC- Lavalin, AVVA и Honco. Большинство их них уже давно существует на канадском рынке, эти компании имеют заслуженную репутацию надежных специалистов в области строительства.
Генеральный Консул Канады в Санкт-Петербурге Анна Биолик отметила безусловную важность проведения Форума: «Канаду и Россию отличают огромные территории с богатыми природными ресурсами, которые надо активно осваивать и застраивать. Канада преуспела в разработке передовых строительных технологий, заслуженно завоевавших мировую известность. Я рада, что эти технологии приходят на российский рынок. Впервые на строительной выставке – благодаря компании Ontario Exports – у нас появилась возможность выставить стенд одной из провинций Канады».
Компания Honco была образована в 1974 году в Сант-Николасе, недалеко от Квебека. По словам президента компании Поля Лакасса, Honco является одной из самых динамичных организаций в области строительства из готовых блоков в Канаде. Визитной карточкой фирмы являются безрамные системы, произведенные из запатентованных структурных стальных панелей.
Об участниках
Группа компаний spanoy включает в себя филиалы по всему миру. «Трой Канада Инк.» была основана в Торонто, и с тех пор специализируется на предоставлении инжиниринговых и консалтинговых услуг. ООО «Трой Канада» и ООО «Трой Рус» начали свою деятельность в период с 1992 по 1995 гг. в качестве субподрядчиков корейских, немецких и турецких строительных фирм. Компании осуществляли проекты строительства жилых городков для военнослужащих в России, Белоруссии и на Украине. Сейчас эти компании выросли в России до уровня солидных строительных организаций, обладающих полным пакетом лицензионно-разрешительной документации для выполнения функций генерального подрядчика. Организации располагают профессиональной командой, осуществляют реализацию проектов строительства промышленных, административных и жилых объектов.
Имея филиал в районе Монреаля и значительную сеть дистрибьюции, Honco осуществляет свою деятельность на рынке строительства стальных зданий в Канаде, Соединенных Штатах и на международном рынке. В течение многих лет компания развивала сервис, адаптированный к ее продукции: продажи, расчеты, инжиниринг, изготовление чертежей и руководство проектами. Эффективность продукции и отличная репутация позволяет компании Honco быть в числе лидеров в области строительства стальных зданий.
SNC- Lavalin основана в 1911 году, на международном рынке работает с 1963 года. Компания является ведущей в области проектирования, строительства, собственности и управления инфраструктурами. Она работает в многочисленных отраслях, включая нефтехимию, горную добычу и металлургию, системы общественного транспорта, энергетику и оборону. SNC- Lavalin имеет операционные подразделения во всех провинциях Канады и около 30 постоянных офисов в мире, а также участвует в проектах более чем 100 стран мира. Годовой доход организации составляет 1,5 млрд. канадских долларов, 61% из которых получен за пределами Канады. Все подразделения фирмы имеют автономию и необходимые ресурсы для принятия на себя полной ответственности за все аспекты проекта.
Главный офис и производство компании Inline Fiberglass Lspan находится в Торонто, продукция и оборудование продаются на мировом рынке. Компания является лидером в развитии, проектировании и применении стеклопластиковых технологий. По словам Дмитрия Серегина, представителя Inline Fiberglass Lspan в России, организация была основана 20 лет назад группой инженеров и технологов, чьи разработки привели к созданию производства, запатентованных технологий и оборудования для изготовления тонкостенного стеклопластикового профиля любой формы. Производственное оборудование, поставляемое компанией, включая оборудование для пултрузии и сборки окон, используется в Северной Америке, Европе и Азии.
|
|