Главная  Строительство 

Пергамин от “петровича”

Всю жизнь человек в меру своих возможностей стремится улучшать жилищные условия. Тяга к комфорту неистребима. А тенденции на рынке последних лет ее усилили, развили и предоставили владельцу квартиры новые возможности.

 

ПЕРЕПЛАНИРОВКА: “СЕМЬ РАЗ отмерь…”

 

Но, затевая эти преобразования, мало кто думает о возможном нарушении теплоснабжения, ослаблении несущих конструкций здания и тому подобных неприятностях. Те, кто понимает всю серьезность перепланировки, обращаются к специалистам. Многие же действуют по принципу сам себе архитектор, не представляя, какие катастрофические последствия могут повлечь за собой доморощенные архитектурные идеи.

 

Сегодня редкая квартира избежала перепланировки или хотя бы частичного переустройства. Евроремонт, домашние сауны, двухуровневые квартиры – все это уже никого не удивляет и успешно прижилось в наших домах, так как подобные “достижения цивилизации” весьма удачны и комфортны.

 

Возьмем для примера такой распространенный и, казалось бы, простой вариант переустройства, как перенос кухни в лоджию – на языке специалистов это называется изменением функционального назначения помещения. Предположим, что вы переместили кухню в лоджию, а в освободившейся кухне разместили… спальню. К такому ходу часто прибегают владельцы однокомнатных квартир, которых вдохновляет возможность иметь две комнаты вместо рассчитанной проектировщиками одной.

 

Кухня в лоджии

 

Или, например, рассмотрим такой красивый, древний обычай, как остекление лоджии. Новый дом с заселением жильцов начинает обрастать разноформатным остеклением с помощью подручных материалов. В дело идет все – и дерево, и кирпич, и глина, и жесть, выкрашенные в самые разные цвета. А ведь даже такая небольшая “вольность” может иметь ряд нюансов – при остеклении лоджий и балконов необходимо думать об эстетике фасада, облике улицы и города в целом. Если же дом являет собой историческую ценность, то даже замена стеклопакетов должна быть согласована.

 

У специалиста такая перепланировка вызовет много опасений. Перенос в лоджию газа и света – это вмешательство в заданную проектом инженерных сетей схему. Не станут ли эти системы представлять опасности для целостности здания и жизни жильцов? Ведь кухня, как и ванная комната, требует особых правил гидроизоляции – будут ли выполнены эти требования? Будет ли согласован факт перепланировки, и если нет, готовы ли хозяева все переделать за свой счет, когда решать продавать или обменивать квартиру?

 

Еще один распространенный прием перепланировки – перенос стен и перегородок. При переустройствах такого рода нужно знать следующее.

 

СНиП для безопасности

 

Все эти нормативы можно уточнить, посмотрев Строительные нормы и правила (СНиП) в последней редакции.

 

Нельзя устанавливать перегородки, если в результате образуется жилая комната без естественного освещения или приборов отопления. Запрещается перепланировка, предусматривающая комнату для жилья площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м. Недопустимо увеличение подсобной площади за счет жилой.

 


 

Самовольные перестройки могут создать угрозу имуществу и здоровью (а порой и жизни) жителей всего подъ

 

Главное, что нужно уяснить при изменениях вида помещений – нельзя трогать системы, от которых зависит жизнеобеспечение дома и прочность конструкции квартиры: несущие опоры и балки, системы вентиляции, газовые трубы, системы водоснабжения, противопожарные устройства. Системы газификации и водоснабжения при желании могут быть изменены – но только при помощи соответствующих служб.

 

езда или даже дома. Примеров тому немало. Специалисты считают, что происходящие время от времени взрывы газа вполне могут быть на совести самочинных перепланировщиков, задевших газовые магистрали.

 

Что же в соответствии с законом можно менять в своей квартире? Бесспорно, можно делать перепланировку своего жилья, но неизменно, соблюдая при этом ряд условий.

 

Переоборудование или перепланировка?

 

Существует Положение о порядке оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах, утвержденное Государственным комитетом РФ по строительному и жилищно-коммунальному комплексу. Данный документ проводит градацию между такими понятиями как переоборудование и перепланировка.

 

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство, перепланировка жилых и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры, с согласия хозяина жилья и совершеннолетних членов его семьи, а также с разрешения местной администрации.

 


 

К первым относят установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство вновь и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; устройство вентиляционных каналов; прокладк

 

Перепланировка, по определению Положения, включает в себя перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров. И по каждому из этих случаев существует ряд своих правил и ограничений, диктуемых СНиП.

 

у новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

 

Как вы убедились, перепланировка – это дело не только вкуса и прихотей. Что же предпринять жильцу, если решение о перемене мест все же созрело? Ответ однозначен – обращайтесь к специалисту по перепланировке. Так, например, в распоряжении компании, выполняющей ваш заказ, обязательно должен быть инженер, который может определить, насколько реальна ваша идея, а также посоветует, как лучше ее реализовать, и познакомит со всеми этапами предстоящих работ.

 

Вы решились на перемены…

 

Это серьезная задача, поскольку такая операция может привести к снижению несущей способности стены здания. Поэтому ее относят к перепланировочным работам, на которые в соответствии с действующим законодательством необходимо получить разрешение от межведомственной комиссии. А чтобы это сделать, нужно иметь на руках порядка 15 20 документов из других организаций, несущих ответственность за безопасность и сохранность жилья. Если собирать документы самостоятельно, на это может уйти три месяца. Дизайнерские и ремонтно-строительные фирмы сделают это значительно быстрее.

 

Если ваш проект имеет право на существование, то следующим шагом будет согласование перепланировочных решений в различных инстанциях. Самая распространенная операция при подобных делах – это перенос или устройство новых дверных проемов.

 

Выбирая место и размеры дверного проема, специалисты обычно учитывают следующие моменты.

 

Лучше семь раз измерить…

 


 

Железобетонная или капитальная кирпичная стена в квартирах имеет толщину от 120 до 400 мм, из нее официально разрешено удалять кусок от 700 мм до 2000 м

 

В квартирах, расположенных на нижних этажах зданий (обычно с 1-го по 4-й), ширину проема не следует делать более 900 мм, так как ее превышение может вызвать необходимость установки дополнительных укреплений, что резко повысит стоимость работ. Дверную коробку желательно приобрести перед выпиливанием проема, – это позволит выполнить работу более аккуратно и точно.

 

м в ширину и 2100 мм в высоту. Проем следует располагать в середине стеновой панели на расстоянии, как правило, не менее 600 мм от внешней стены квартиры.

 

Когда же речь идет не о полном дизайн-проекте всего жилья, а только о локальном – проеме, приглашают специализированные фирмы, которые берутся за выпиливание проема стандартных размеров и делают это аккуратно и быстро, за один рабочий день.

 

Когда согласования получены, необходимые документы подписаны, наступает очередь преобразований. Естественно, каждый хозяин желает видеть свою квартиру красивой и стильной (ради чего все и затевается). Этот вопрос следует заранее обсудить с дизайнером компании-исполнителя. Ваша совместная фантазия и дизайн-проект, составленный на ее основе, приведут к оригинальному решению.

 

Выполняют такую работу чаще отбойным молотком или дрелью с перфораторной насадкой. И лишь немногие делают проем пилой. Да не простой пилой, а дисковой фрезой с алмазоносными сегментами, приводимыми в действие специальным гидропроводом. Только такая и может разрезать толстый бетон, армированный стальными стержнями диаметром 4 12 мм.

 

Услуги фирмы по выпиливанию проема в зависимости от его размера и необходимости установки железобетонного обрамляющего каркаса могут стоить от 7 до 20 тыс. руб. Перед подписанием договора с такой фирмой ознакомьтесь с ее лицензией на проведение такого вида работ. Подготовьтесь к приходу мастеров. Выпиливание фрагмента стены обычно производится с обильной подачей воды, поэтому часть паркетного пола, которая прилегает к будущему проему, лучше снять. Мебель из помещений желательно вынести или хотя бы отодвинуть на расстояние не менее двух метров.

 

Специалисты считают, что фрагмент несущей стены должен быть именно выпилен, так как удары могут привести к образованию трещин в железобетонных стеновых панелях. Только фреза делает процесс полностью безопасным для здания.

 

Лучше выпилить, чем выдолбить…

 

После окончания перепланировки квартиры работники ПИБа должны внести соответствующие изменения в технический паспорт на строение, и затем вы получаете новую копию из поэтажного плана дома. Прочностные расчеты для возможных проектов перепланировки квартир других жильцов вашего подъезда будут выполняться уже с учетом вашего нового дверного проема.

 

Процедура выглядит следующим образом. Сначала на стене размечают контуры будущего дверного проема – дисковой пилой делают контурный рез на глубину 140 мм. Затем следует горизонтальный рез. При втором проходе дисковой пилой по тому же контуру выпиливают проем на всю толщину стеновой панели. Охлаждающая вода отводится таким образом, чтобы она не проникла под плинтуса пола. Выпиленная часть стеновой панели немного наклоняется и снимается. Затем готовят швеллеры обрамляющего каркаса к сварке. А после следует монтаж обрамляющего каркаса. И проем готов!

 

Проход в стене можно сделать очень нестандартным: дыра в перекрытии в модерновом стиле, античные арки или любая другая ваша задумка будут воплощены. Конечно, быть оригинальным на пространствах загородного коттеджа или огромной квартиры легко, а попробуй поэкспериментируй в жестко заданных условиях стандартной планировки. А с другой стороны, почему бы и не попробовать? Но, желательно, все-таки в союзе с профессионалами. Удачи!

 

Мастеровые хозяева берутся самостоятельно делать проемы. Но, как мы уже отметили, качественно и безвредно для здания эту операцию можно проделать, только имея на руках соответствующий инструмент, весьма недешевый.

 

 

Уже не первый год ООО “Ленстройизоляция”, входящее в состав холдинга СТД “Петрович”, занимается производством и продажей качественного изоляционного материала пергамина. Все это время главным принципом организации остается соотношение высокого качества продукции и минимальной цены.

 

Пергамин от “Петровича”

 

В ряду материалов, выполняющих аналогичные функции, пергамин является максимально доступным по цене. Предприятие ООО “Ленстройизоляция” выпускает пергамин марок П-350, П-300 и бумагу упаковочную битумированную марок БУБ и БУБ-12 Наличие у организации всех необходимых лицензий и сертификатов подтверждает высочайшее качество материала.

 

Пергамин – один из самых распространенных кровельных и пароизоляционных материалов. Его получают пропиткой кровельного картона нефтяными битумами. Пергамин используется в качестве подкладочного материала для нижних слоев кровельного ковра, при устройстве кровли из битумной черепицы, как упаковочный материал для машин и оборудования.

 

В настоящее время на рынке появились производители пергамина, использующие вместо пропиточного битума суррогатный материал и картон меньшей, чем указано на этикетке плотности. Очень часто площадь рулона не соответствует заявленной.

 

Пергамин П-350 выпускается в соответствии с ГОСТом 2697 8 Для остальных видов стандарта ГОСТ не существует, но ООО “Ленстройизоляция” разработаны и прошли проверку собственные технические условия. В них входит проверка на разрывную силу, водонепроницаемость, гибкость полотна, соответствие необходимым нормам массы и площади рулона. Компания гарантирует соблюдение этих технических условий для своих материалов. Каждую партию отдельно проверяют в соответствии с существующими стандартами. А это значит, что все материалы имеют высокий уровень качества.

 

Пергамин производства ООО “Ленстройизоляция” отличает не только высокое качество, но и доступная цена. Именно поэтому он всегда находит своего покупателя.

 

Чтобы не тратить деньги на низкосортный пергамин вы можете проверить его качество самостоятельно. Для этого оторвите небольшой уголок от рулона. В разрыве картон должен быть черным с коричневым оттенком, без светлых прослоек непропитанного картона. Площадь рулона должна быть не менее 19,5 квадратных метров.

 

ООО “Текс” – 326 95-95

 

Если вы хотите быть уверены в том, что купили качественный материал – покупайте пергамин в магазинах строительного торгового дома “Петрович” и организациях, сотрудничающих с ООО “Ленстройизоляция”

 

ООО “Русская деревня” – 376 00-57

 

ООО “Стройбаза Рыбинская” – 331 10-10

 

СТС Испытателей, 2А – 325 17-00, 325 47-77

 

СТС Заставская, 4 – 327 67-25, 327 67-28

 

СТС Митрофаньевский, 5А – 168 20-21, 168 21-58

 

СТС Кожевенная, 34 – 322 68-82, 327 14-96

 

ООО “АВА-Строй” – 245 71-93

 

СТС Пискаревский, 63 – 320 16-38, 320 16-56

 

ООО “СВ-Строй” – 327 91-72

 

Стройбаза “Невская” – 329 23-49

 

ООО “Амбар-Строй” – 327 86-26, 323 89-90

 

ООО “Нева-Сервис” – 166 56-64, 446 66-20

 

ЗАО “Петростройкомлект” – 586 20-21

 

ООО “Континент” – 544 65-32, 591 71-23

 

ООО “Стройтермоизоляция” – 520 60-63

 

ООО “Купава” – 227 56-40, 166 62-71, 598 55-77

 

Стройбаза “Петергоф” – 428 49-76

 

ООО “Новакор” – 567 66-37

 

Ул. Полевая Сабировская, д.50

 

Адреса баз торгового дома “Петрович”:

 

Ул. Рощинская, д. 20 А (812) 380 94- 32 многоканальный

 

(812) 327- 75- 60 многоканальный

 

(812) 325 20-79 многоканальный

 

Уманский пер., д. 75

 

(812) 449 01-70

 

Ул. Салова, д. 46

 

Оптовый отдел

 

449 01-71

 

(812) 327 18-30

 

Ул. Полевая-Сабировская д.46

 

E – mail: Sspan-Pespanovich@rambler.ru

 

329 01-95

 


Держите ноги в тепле, а голову в холоде. Развязок становится больше. Долевой суррогат. Штукатурные составы knauf. Петербургский стиль в опасности. Специальный материал для специализированных помещений. Ладожская вода лучше невской?. Тепло вашему дому. Слагаемые успеха. «отечественные строительные материалы»: повод для оптимизма. Variform – высокая мода для фасада дома. Водостоки scala plastics: надежно, красиво, долговечно. «альфапол» – защити себя сам.

Главная  Строительство 



0.0016

 
Яндекс.Метрика