Петроградская «Набережная Европы»

Прикладная химия

Набережная Европы предусматривает создание на площади 4,4 га многофункционального комплекса между набережной Малой Невы, проспектом Добролюбова, площадью при въезде на Биржевой мост и продолжением улицы Талалихина. Парадный фасад комплекса вдоль Малой Невы будет сформирован малоэтажными домами. В целом на территории Набережной Европы будет построено около 100 тыс. кв. м недвижимости.

Нежилые помещения в основном будут не продаваться, а сдаваться в аренду. Начало продаж жилья планируется через 1,5 года. Инвестор ориентируется на европейские нормы рентабельности – 20 25% годовых.

Президент ООО Петербург Сити Кирилл Игнатьев сообщил, что его компания выступает инвестором проекта. Объем средств, привлеченных инвестором, составит $40 млн. из общей суммы финансирования, остальное – кредиты и средства, вырученные от продажи помещений в строящихся зданиях. Срок окупаемости проекта – 4 5 лет.

Дворец танца и пешеходная зона

В настоящее время на территории будущего комплекса находится ФГУП РНЦ Прикладная химия. Инвестиционный контракт, согласованный с Минимущества РФ, был подписан ФГУП РНЦ Прикладная химия, Управлением ФСБ РФ по СПб и ЛО, ООО Петербург Сити 17 декабря 2003 года. Администрация Петербурга и инвестор подписали протокол о намерениях реализовать проект. В рамках проекта принято решение о перебазировании РНЦ Прикладная химия, санации и рекультивации территории. Кирилл Игнатьев не исключает, что генподрядчик может быть питерским, что касается субподрядчика, то он будет местным скорее всего.

Проекты 9 11 зданий, которые сформируют панораму Набережной Европы, будут заказаны ведущим архитекторам Европы. С этой целью планируется провести открытый тендер. Ключевые интерьеры в этих домах и других зданиях комплекса оформят известные европейские дизайнеры и декораторы.

Со стороны Биржевого моста планируется разместить Дворец танца – международный театрально-учебный центр под руководством Бориса Эйфмана с залом на 1,3 тыс. мест; ближе к улице Добролюбова – b2b -центр класса А.

В течение этого года архитектурная мастерская Евгений Герасимов и партнеры разработает концепцию функционального зонирования и объемно-планировочных решений комплекса. В соответствии с условиями договора, 32% построенных площадей комплекса будет передано в государственную собственность. Для строительства на тендерной основе будет привлечена европейская компания. Также в реализации проекта будет участвовать известная управляющая компания. Кирилл Игнатьев не исключает возможности, что генподрядчик будет петербургским. А вот субподрядчик будет местным скорее всего.

Первая линия домов будет малоэтажной, вторая – на уровне зданий Петроградской стороны. Набережная станет пешеходным променадом под кронами высоких деревьев. Внутри квартала разместится детский клуб и фитнес-центр с большим бассейном и SPA. Под кварталом оборудуют подземный паркинг для жителей и посетителей комплекса. На первых этажах зданий, выходящих фасадом на пешеходную набережную, будут расположены бутики известных брендов.

Народный артист РФ Борис Эйфман сообщил, что проект начался с письма президенту РФ от почетных граждан города. Председатель комитета по градостроительству и архитектуре Олег Харченко сказал, что этот проект является первым этапом реального вывода промышленных предприятий из центра Петербурга.

Процесс пошел

Председатель комитета по управлению городским имуществом Игорь Метельский поведал, что остро стоял вопрос целостности комплекса. Дело в том, что у ряда компаний были требования на имущество ФГУП РНЦ Прикладная химия. Данные вопросы были сняты в судебном порядке. Помимо того, у города и федерации были разные интересы в отношении использования данного участка.

Конверсия оборонного предприятия и градостроительное преобразование территории ФГУП РНЦ Прикладная химия планировалось с начала 90-х годов. Однако процесс пошел только в 2001 году с разработки проекта. Кроме того, Олег Харченко заметил, что один из первых Генпланов советского времени предполагал формирование на этом участке общественно-парковой зоны, связывающей острова и Петропавловскую крепость.

По мнению экспертов, цена реализации 1 кв.м. жилья на стадии строительства может составить до $7 8 тыс. в зависимости от вида из окон. Кроме того, нынешние тенденции строительного рынка позволяют предполагать, что норма прибыли значительно превысит задекларированные 20 25% годовых.

Кстати

БОЛЬШАЯ КОМПАНИЯ ДЛЯ НЕБОЛЬШОГО КЛИЕНТА

Вы никогда не пробовали заходить в рабочей куртке в дорогой магазин одежды? Забавное, между прочим, занятие. Продавщица в торговом зале одарит вас

К сожалению, сегодня в такой ситуации приходится оказываться не только в дорогих бутиках, но и в компаниях, торгующих… вентиляционным оборудованием. Здесь клиента встречают хоть и не по одежке, но по размерам. Ах, вы не Кировский завод? Не Мариинский театр? Не b2b -центр? Тогда вы нам малоинтересны… ну, так уж и быть, что-нибудь для вас подберём.

пренебрежительным взглядом, охранник насторожится и подбоченится, и все вокруг словно будут говорить: ну, что он может здесь купить? Этот, с позволения сказать, клиент для нас недостаточно крут и обеспечен.

компаний, работающих с вентиляционным оборудованием, по-прежнему стремится поразить воображение гигантизмом – эксклюзивные заказы, крупные объекты (от огромного завода до президентской резиденции), миллионные объемы поставок. И очень мало интересуются нуждами клиента с небольшим заказом, которому «всего лишь» необходимо оборудовать вентиляцией квартиру, маленькое кафе или невеликий по размерам офис.

Это, как говорится в известном анекдоте про чукчей, «тенденция, однако». Большинство

Именно так позиционирует себя сегодня компания «БлагоWest». В течение последних шести лет петербургские клиенты знают ее под названием «Благовест», но 2004 год ознаменовал собой смену торговой марки. Но новое название не изменило политики компании. Суть этой политики проста: «БлагоWest» – большая компания для небольших заказчиков. Выражение «возиться с клиентами» в компании понимают не как скучную необходимость, а как святую обязанность. Пока клиент, которому необходимо вентиляционное оборудование для квартиры, кафе, ресторана, офиса или коттеджа, не получит всю необходимую информацию, сотрудники «БлагоWestа» не оставят его без внимания. Работать с большим количеством небольших клиентов сложно. Но в компании «БлагоWest» научились учитывать именно индивидуальные запросы клиентов. Любой запрос – от простого (вентиляционные решетки, вытяжные вентиляторы в ванную, туалет и т.д.) до сложного (приточно-вытяжные установки с естественной рекуперацией тепла или с электрическим / водяным подогревом поступающего воздуха) обрабатывается с учетом индивидуальных пожеланий заказчика.

К счастью, не все так беспросветно. В Петербурге уже появились «первые ласточки», которые при столь же высоком качестве работы и широте ассортимента, можно сказать, с высоты своего положения на рынке задумались над работой с каждым клиентом.

Не случайно в названии компании появилось слово West – запад. Крупнейшие западные компании добиваются успеха именно за счет учета мнения всех своих клиентов, а не только одного – двух гигантов. «БлагоWest» идет именно этим путем.

Этому принципу следуют не только в центральном магазине «БлагоWest» на Большеохтинском пр., 23 и в торговых залах компании («Строй рынок » на Васильевском острове, «Домовой» в Купчино и «Стройматериалы XXI век» на Измайловском проспекте). Индивидуальный подход демонстрируют специалисты справочной службы «Все о вентиляции и для вентиляции», созданной компанией «БлагоWest» для своих настоящих и будущих клиентов. За последний год она успела стать популярной среди специалистов: набрав простой номер 329 93-93, можно получить полную информацию по любому «вентиляционному» вопросу.

Т. 350 65-14, ул. Железноводская, 3 строй рынок «Василеостровский» мод. 95;

Т. 329 93-93, пр. Большеохтинский, 23, магазин «Вентиляция»;

Т. 325 53-61, пр. Измайловский, 24, выставка «Стройматериалы XXI век»

Т. 303 99-66 (доб. 239), Балканская пл., 5, Строительный Двор «Домовой» мод. 30;

Не бойтесь считать воду!. Как отремонтировать город?. Выход из «красного треугольника». День кленового листа. Крыша над головой. Как вы яхту назовете…. Газовые конвекторы robur – идеальное решение для отопления дома. Новые рубежи материалов от ооо “топаз плюс”. Город с благоприятным климатом. «южный строительный форум» – инструмент профессиональной дружбы. Профессионалы выбирают кнауф. Гастарбайтеры прежних времен. Черепицею шурша….

Главная  Строительство 



0.0013