|
|
|
Строительство Без волшебных пузырьков Штукатурные составы! Тепло и ярко! Петербургский стиль Кровельная медь. За новинками! Специальный материал Считать воду! Ветонит Ладожская вода Тепло вашему дому День кленового листа Вмс кровельная медь Строительные материалы Крыша над головой Пергамин от петровича Контроль без разрушений Альфапол Мебель Кабинет руководителя Эргономичная мебель Интерьер кабинета Место для сидения Домашняя экология Прихожие Железная дверь Кожанеая мебель Офисные тумбочки Рабочие столы Стеллажи Выбор дивана Типы офисов Президент-комплекты Эргономика |
Главная Строительство Спрашиваете - отвечаем! 28 января в клубе “Олимпия” состоялось торжественное подведение итогов первого ежегодного профессионального некоммерческого конкурса “Строитель Санкт-Петербурга— 2003”. Цель конкурса – выявление представителей инвестиционно-строительного комплекса (ИСК) Санкт-Петербурга и Ленинградской области, достигших наивысших результатов в его деятельности, развитии рынка недвижимости и формировании инвестиционного климата в 2003 году.
Строители добыли “золото”
Для появления конкурса был ряд предпосылок. С одной стороны, 300-летие Петербурга стало мощным толчком развития ИСК города и области. С другой стороны, новое городское правительство продекларировало новые принципы взаимоотношения со строителями. На Съезде строителей России губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявила о необходимости взаимодействия, направленного на формирование положительного имиджа инвестиционно-строительного комплекса. В частности, путем проведения профессионального конкурса среди строителей.
300 лет строительства
Из трех претендентов, оставшихся по результатам анкетирования в каждой номинации,
Выбор победителей осуществлялся путем анкетирования – более 200 руководителей строительных компаний, производители стройматериалов, государственные служащие, другие представители инвестиционно-строительного комплекса и специализированной прессы, заполнив анкеты, высказали свое мнение о лучших реализованных проектах в области строительства в Петербурге и Ленобласти в 2003 году по 15 номинациям.
Экспертный Совет путем голосования выбирал одного победителя. В состав Экспертного Совета, в частности, вошли вице-губернаторы Санкт-Петербурга Александр Вахмистров и Юрий Молчанов; вице-губернатор Ленинградской области Александр Брахно, президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович, генеральный директор союза строительных компаний “Союзпетрострой” Лев Каплан.
Александр Вахмистров, выступая с приветственной речью к участникам конкурса и победителям, отметил, что строительные конкурсы – не самая благодарная работа: порой трудно выбрать лучшего из лучших. Однако в данном конкурсе анкетирование помогло определить независимое мнение большинства респондентов и выявить лидеров.
Каждому – свое
Лучший строитель года— вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров.
Победители конкурса получили “Золотой мастерок” и диплом, лауреаты – почетные дипломы. Представляем вашему вниманию победителей.
Лучшая компания в сфере массового строительства— “ЛенСпецСМУ”.
Лучшая строительная компания— Петротрест.
Лучший архитектурный проект— Константиновский дворец архитектурной студии Михайлова.
Лучшая компания в сфере элитного строительства— “Возрождение Санкт-Петербурга”.
Лучшая страховая компания в сфере строительства— “Росгосстрах”.
Лучшая финансовая компания в сфере строительства— “Промышленно-строительный банк”.
1 Лучшая компания в сфере реставрации и реконструкции— “Интарсия”.
Лучший производитель стройматериалов— Победа-Кнауф. ! Лучший проект малоэтажного строительства – комплекс “Новая Скандинавия” компании “Петербургстрой-Сканска”.
1 Лучшая компания в сфере промышленного и дорожного строительства— “Балтийская строительная компания”.
1 Лучшая компания в сфере строительства торговых комплексов— “Адамант-строй”.
1 Лучшая компания в сфере загородного строительства— “Хонка-парк”.
1 Лучшая компания в сфере строительства b2b -центров— “Строймонтаж”.
Конкурс “Строитель Санкт-Петербурга” прошел при поддержке Администраций Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Союза строительных объединений и организаций, Экспертного Совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН), Ассоциации банков Северо-Запада и специализированной прессы. Его результаты будут учитываются в работе государственных и общественных структур.
1 Лучшее специализированное издание – Санкт-петербургский строительный еженедельник
Редакция «Строй b2b рынок » продолжает публиковать ответы на вопросы читателей.
Скажите, пожалуйста, с какого момента возникает обязанность по уплате налога на имущество на вновь возведенный объект строительства.
Обязанность по уплате налога возникает с момента Государственной регистрации права собственности. По завершении строительства объекта необходимо оформить свои отношения с БТИ. После этого подаем пакет документов на государственную регистрацию и получаем Свидетельство о праве собственности. С момента внесения объекта в Государственный реестр, Вы становитесь полноправным собственником.
Спасибо, Алексей
Заранее спасибо, Сергей
Какими нормами регулируется порядок застройки дачного участка?
● СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих объединений граждан»;
Нормы застройки дачного участка регламентируются:
● Правилами, разработанными ЦНИИЭПгражданстрой.
● СНИПом 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»;
Заранее спасибо, Виктор
Подскажите, пожалуйста, в каких случаях не требуется разрешение на производство строительно – монтажных работ?
● При реконструкции, перепланировке, переоборудовании, техническом перевооружении, капитальном ремонте объектов, осуществляемых в существующих границах земельного участка (территории, трассы) без изменения конструкций и функционального назначения;
Разрешение на производство строительно-монтажных работ не требуется:
● При строительстве вспомогательных и подсобных строений временного назначения.
● В случае капитального ремонта дорожного покрытия и мощении улиц, площадей, проездов, возведения и обустройства малых архитектурных форм, открытых декоративных бассейнов, фонтанов, устройства городского оформления, элементов ландшафтной архитектуры и озеленения;
Спасибо, Павел
Какие документы необходимо предоставить, чтобы оформить разрешение на строительство. Каким образом и где его можно получить?
Чтобы получить разрешение на строительство необходимо предоставить следующие документы:
Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
● Документы, удостоверяющие право на использование земельного участка, иного объекта недвижимости;
● Заявление;
Чтобы получить разрешение на строительство в местном органе власти Вам надлежит предоставить:
● Архитектурный проект (утвержденная и зарегистрированная в установленном порядке проектная документация).
● Документ, подтверждающий право пользования землей;
● Паспорт и его копию;
● Копию проекта объекта недвижимости и копия лицензии строительной организации.
● Заявление на имя главы местного органа исполнительной власти о разрешении на строительство объекта недвижимости;
● Решения местных исполнительных органов о предоставлении земельного участка (разрешения на использование имеющегося участка) под новое строительство;
По заявлению, местные органы архитектуры выдают заказчику либо его уполномоченному лицу (застройщику) архитектурно-планировочное задание на основании:
● Утвержденного задания на проектирование;
● Разрешения местных исполнительных органов на изменение существующих объектов для реконструкции (перепланировки, переоборудования);
В комитете по архитектуре нужно заказать акт обследования участка, то есть акт разбивки границ участка и осей строения либо план исполнительной топосъемки участки и дома под строительный паспорт (в случае самовольной постройки). Там же Вы заказываете строительный паспорт объекта.
● Технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения.
На какой срок выдается разрешение на индивидуальное жилищное строительство?
Проект размещения объектов на участке согласовывают в санитарно-эпидемиологических, экологических и пожарных инспекциях. После этого Вы предоставляете согласованный проект в комитет по архитектуре и получаете готовый строительный паспорт объекта.
Согласно, п.19 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет». Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.
Заранее спасибо
Спасибо, Николай
Нужно ли согласовывать с главным архитектором изменения в проекте?
На вопросы отвечала юрист Наталья Маркова
Все изменения в проекте при строительстве, более чем на 10%, нужно согласовывать с главным архитектором. Если в проекте дома и плане размещения строений на участке не отражены дополнительные строения – их возведение без разрешения не допускается.
|
