Агентство недвижимости Невский Синдикат недавно провело автобусную экскурсию для сотрудников строительных организаций и представителей СМИ. В рамках мероприятия участники ознакомились с объектами жилищного строительства, возводящимися сегодня этой петербургской компанией.

- формирование оптимальной квартирографии и уровня инженерного оснащения;

- анализ потенциала участка застройки, выбор класса жилья, возведение которого обеспечит наибольшую доходность проекта;

- организация устойчивого финансирования проекта - как за счет поступлений по заключаемым с дольщиками договорам, так и за счет собственных средств;

- осуществление расселения подлежащего реконструкции объекта;

- комплексное юридическое обслуживание и прочее.

- поиск и привлечение дольщиков;

АН Невский Синдикат работает и с другими застройщиками и субподрядчиками, выбирая только надежные строительные фирмы, такие как ООО БЭСТ, ЗАО Атлантикс и другие. При участии этой компании в городе было построено 12 домов, ежегодно заключается более 350 договоров о долевом участии в строительстве. На сегодняшний день АН Невский синдикат имеет репутацию надежной и стабильной компании как по срокам строительства, так и по качеству квартир.

Кроме того, компания берет на себя организацию технической эксплуатации построенных домов после госкомиссии, что является их отличительной особенностью.

Здание состоит как бы из трех блоков: это круглая 8-этажная башня с эксплуатируемой кровлей и смотровыми площадками по периметру и две прямоугольные пристройки меньшей этажности частично с мансардными крышами. Каркас здания изготовлен из монолитного бетона, снаружи - утеплитель шуба+, затем - облицовка кирпичем, а первые два этажа отделаны декоративным камнем. К достоинствам этого проекта следует отнести наличие индивидуального центрального отопления (на крыше имеется газовая котельная) и высокие потолки - 3,3 метра. Имеется и такой неотъемлемый атрибут домов подобного класса, как подземный паркинг. Об удачной квартирографии дома, то есть верно рассчитанном соотношении двух-, трех- и четырехкомнатных квартир и их площадей, говорит то, что все квартиры уже распроданы (35% - 3-комнатные, 130-170 кв. м; 45% - 4-комнатные, 150, 170, 230 кв. м). Об успехе проекта свидетельствует также постоянно возрастающая цена на 1 кв. м жилья в нем. Так, в 2000 году, когда началось строительство, 1 кв. м стоил $830, сейчас его стоимость колеблется от $1тыс. до $1,5 тыс. (без отделки).

Во время экскурсии генеральный директор АН Невский синдикат А. Чупраков представил несколько возводимых объектов элитного жилья. Первый из них - дом повышенной комфортности, строящийся по индивидуальному проекту в самом центре Петербурга. Месторасположение его уникально - на Петровском острове, в парке, рядом с большим прудом и Малой Невой иы в 20 минутах ходьбы от Дворцовой площади. С верхних этажей дома видны Исаакиевский собор, Адмиралтейство, Петропавловская крепость, Стрелка Васильевского острова. Учитывая значимость места, перед застройкой этого участка проводился конкурс, в ходе которого был выбран наиболее подходящий проект, который удачно вписывается в окружающий ландшафт и не нарушает сложившегося облика этого района Петербурга.

Эти здания находятся на разном уровне готовности. Один из домов, расположенный непосредственно в парковой зоне Крестовского острова, еще только начали возводить. Шикарные планировочные решения, великолепный и необычный по своей архитектуре фасад, удобное месторасположение несомненно привлекут внимание состоятельных клиентов. Дом рассчитан на 104 квартиры.

Два других элитных дома (застройщик - ООО БЭСТ) были продемонстрированы участникам экскурсии на Крестовском острове. Экологически чистое и при этом находящееся в центре Петербурга, а не на окраине, с прекрасным парком и прочими удобствами, это место считается одним из лучших в городе для проживания. Поэтому оно идеально подходит для строительства элитного жилья.

Совсем другие новостройки предстали перед нами на Дальневосточном проспекте, что на правом берегу Невы. Комплекс Правобережный, состоящий из 6-ти типовых точечных многоэтажек, был построен в посткризисный период, после 1998 года. Тогда застройщику - ОАО Невский Синдикат - надо было выжить, и они нашли выход из создавшегося трудного положения в строительстве дешевого, доступного жилья. Был построен дом, целиком состоящий из 1- и 2-комнатных малометражных квартир, всегда пользующихся наибольшим спросом. Как оказалось, это был верный ход, позволивший компании выстоять. В остальных домах представлен весь спектр квартир, но все равно преобладают 1- и 2-комнатные. Сейчас этот район города уже вполне обжитое место, раскрученное, с развитой инфраструктурой, и квартиры здесь пользуются высоким покупательским спросом.

Другое здание, построенное на месте расселенных ветхих построек на набережной Мартынова, 4, уже полностью построено. Этот семиэтажный дом с красивым фасадом, окнами различной конфигурации, фальшмансардами, своей газовой крышной котельной и башенкой, венчающей крышу, отличает замечательный вид из окон на Елагин остров. Стоимость квадратного метра жилья в этом доме доходит до 2 тысяч долларов. Удручает только то, что дом этот, сданный более года назад, стоит практически незаселенный, хотя все квартиры в нем давно распроданы. С одной стороны, это понятно: дома такого уровня сдаются без отделки, в наличии лишь вертикальный трубопровод и окна. Чтобы довести квартиру до ума, нужны время и средства. Но представители АН Невский Синдикат объясняют это тем, что люди, способные купить столь дорогую квартиру, имеют, как правило, не одно жилье, живут в основном за границей и приобретение недвижимости для них - лишь b2b .

Глеб Малышев

В настоящее время та же строительная компания возводит неподалеку другой жилой комплекс, на улице Народной. Он удобно расположен, в 2-х остановках от станции метро Ломоносовская. Из окон верхних этажей открывается прекрасный вид на Неву. Дом улучшенной 121 серии Гатчинского ДСК. Квартиры сдаются с полной отделкой, причем покупатели довольны высоким уровнем качества квартир и тем, что можно сразу вселяться и жить. Стоимость уже возросла от первоначальной суммы в $320 до $400 за 1 квадратный метр.

Учредителями СП выступили крупнейшая австрийская компания VA TECH ELIN EBG и российская группа компаний ТСН. Обе компании имеют большой опыт работы в России. Так, головное предприятие группы компаний ТСН было основано в 1991 году. С момента основания фирмой выполнены и производятся электромонтажные работы на десятках объектов как для российских, так и для иностранных заказчиков. Концерн VA TECH начал свою деятельность в России более 30 лет назад. В Петербурге представительство компании было открыто в 2000 году. Компания VA TECH ELIN EBG выполняет проектно-электромонтажные работы и является поставщиком оборудования для комплексных электротехнических и механических систем коммунальных сооружений, зданий производственного и общественного назначения. Компания решает задачи, связанные с водоочисткой, энергоснабжением и автоматизацией коммунальных сооружений, и обеспечивает дальнейшую эксплуатацию и обслуживание объектов.

Пресс-конференция, проведенная не так давно в отеле Невский Палас, была посвящена созданию VATECH TSN - совместного австрийско-российского предприятия по проведению работ в области проектирования строительных объектов.

В 2002 году VATECH TSN планирует выполнить проектные работы на сумму 250-300 тыс. долл. Австрийская фирма-учредитель намерена передать ему заказ на проектирование в Москве крупного торгово-развлекательного центра IKEA Мега Молл. Это первый контракт, который появится у VATECH TSN. В планах совместного предприятия - выступать подрядчиком работ по созданию инженерных коммуникаций (электрооборудование, водопровод). По мнению председателя совета директоров компании VA TECH ELIN EBG Клауса Сернетца, создание совместного предприятия позволит укрепить позиции концерна и даст несомненное конкурентное преимущество.

В 2002 году компания подписала контракт на инжиниринг и проектирование комплекса электромеханических систем Сосновоборского алюминиевого завода в Ленинградской области. Австрийские инженеры работали на строительстве крупнейших металлургических комбинатов в городах Нижний Тагил, Жлобин и Липецк. Заказчиками компании стали такие крупные российские и иностранные предприятия, как НефтеМаш, ГАЗ, Philip Morris, IKEA, Sony и многие другие.

Особенности дачного отдыха в летний период. Маяк мира в подарок от франции. Новое лицо строительных товаров. Как отдохнуть на даче. Новости. Кнауф-новости. Адис - новые горизонты деятельности. Дороги ли дороги в питере?. Уголок лета круглый год. Cеминары в инфотеке. Долой ватники!. Строители выбирают направление главного удара. Ландшафтный дизайн - путь к гармонии.

Главная  Строительство 



0.0022