Недавно в Пскове прошло заседание комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Ассоциации Северо-Запад. В повестке дня - программа реконструкции жилых домов первых массовых серий и обсуждение механизмов ее реализации на примере Санкт-Петербурга.

Кварталы, застроенные в 60-е годы, представляют собой сегодня бездворовые пространства без мест парковки автомобилей. А из-за отсутствия тротуаров и суженых проездов не обеспечивается безопасность пешеходов - жителей ближайших домов. Также требуют замены и санации квартальные инженерные сети, сроки амортизации которых, как правило, превышены.

Актуальность реконструкции пятиэтажек и территорий застройки 60-х годов определяется прежде всего социальной значимостью и масштабностью этого жилищного фонда. Хрущевки строились в Ленинграде на протяжении более 10 лет с 1958 по 1970 год. За этот период было возведено 2400 зданий общей площадью около 9 млн. кв. м., то есть почти 190 тысяч квартир, или 10% всего жилищного фонда Санкт-Петербурга, в котором проживает 11% городского населения. Подсчитано, что жилищный фонд первых массовых серий составляет 8900 тыс. кв. м общей площади квартир. Это малогабаритное экономичное жилье сегодня является достаточно востребованным. Однако инженерное оборудование хрущевок требует полной замены, некоторые элементы зданий находятся в аварийном состоянии, а ограждающие конструкции не соответствуют современным технологическим требованиям. Это приводит к неоправданным расходам тепловой энергии, в три раза превышающим нормативные СНиПы.

Для того, чтобы программа реконструкции пятиэтажек воплощалась более активно, на заседании были приняты важные решения. В первую очередь обратиться в Государственный комитет по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ с просьбой образовать при Госстрое России общероссийский координационный центр по реконструкции зданий первых массовых серий. По всей видимости, этот центр будет организовывать сбор и обработку информации по реконструкции жилищного фонда хрущевок в различных регионах, а также обеспечивать необходимыми информационными материалами структуры, ведущие реконструкцию.

Сегодня пятиэтажки рассматриваются как ресурс для получения дополнительного жилья. Запас несущей способности конструкций этих зданий позволяет надстроить один-два этажа в легких конструкциях, а значительные резервы территорий - увеличить плотность существующей застройки.

Так как петербургский опыт программного подхода к реконструкции жилых домов первых массовых серий признан наиболее удачным, субъектам Федерации Северо-Запада России рекомендовано использовать его на своих территориях.

Собравшиеся предложили ввести практику дифференциации общеградостроительных требований, строительных норм и правил по субъектам и крупным городам Российской Федерации. А также прозвучал призыв инициировать скорейшее принятие нового Жилищного кодекса РФ и внести в Гражданский кодекс РФ необходимые изменения, связанные с решением юридических вопросов, возникающих при реализации проектов модернизации зданий.

Речь идет о новом радиаторе PURMO AIR (Пурмо Эйр) финской компании Реттиг Варме АБ (Rettig Varme AB), входящей в группу компаний Rettig Heating (Реттиг Хиттинг) - крупнейшего в Европе производителя стальных панельных радиаторов, стальных и медных конвекторов, систем подогрева пола и оборудования для контроля систем отопления. Фактически это тот же радиатор Компакт, являющийся базовой моделью фирмы, но его главное отличие заключается в том, что он работает не только как источник, нагревающий воздух в помещении, но еще и как устройство, которое поставляет свежий воздух извне, нагревает его и тем самым позволяет осуществлять полный цикл воздухообмена через систему вытяжной вентиляции.

Как часто зимой, особенно в сильные морозы, мы испытываем дискомфорт. С одной стороны, батареи чуть топят, и согреться можно лишь с помощью масляного радиатора или конвектора. С другой стороны, когда в доме постоянно пашут отопительные приборы, становится нечем дышать. Казалось бы, ситуация неразрешимая, тут уж надо выбирать что-то одно. И мало кто знает, что сегодня на рынке появился отопительный прибор, который совмещает в себе функции и радиатора, и устройства подачи свежего воздуха.

Система в принципе предназначена для всех помещений - офисов, частных квартир и общественных зданий, но особенно незаменима она в социальных учреждениях, в частности, в больницах, детских садах и школах. Ведь по расчетам специалистов приток свежего воздуха в помещение должен равняться 5 литрам в секунду на человека для поддержания нормальной концентрации двуокиси углерода. При нарушении этой нормы возникает потеря работоспособности, ухудшение самочувствия и т. д.

При установке этой модели радиатора делается сквозной канал в стене (как для кондиционера), чтобы через него забирать с улицы воздух. Прежде чем попасть в помещение, последний фильтруется, очищается и нагревается. Это позволяет поддерживать в комнате не только заданный температурный режим, но и так необходимую для здоровья концентрацию свежего воздуха. Недаром в Скандинавии и Германии эта модель сейчас находится на пике популярности. Во-первых, не нужно дополнительно устанавливать кондиционеры или приточные устройства в помещениях. Во-вторых, такой прибор избавляет от необходимости проветривать помещение, создавая сквозняки.

КАЧЕСТВО, ПРОНЕСЕННОЕ ЧЕРЕЗ ВЕКА Из каких же составляющих складывается исключительное качество продукции, которое гарантирует производитель? Во-первых, конечно же это традиции. Здесь нужно оговориться, что компания Реттиг - это фамильная компания, которая была основана более 200 лет назад, и до сих пор ею владеет семья. В ее состав входит довольно обширное количество подразделений. Достаточно сказать, что группе Реттиг принадлежит известная марка сока Марли, компания Але транс, которая занимается производством алюминия, судоходная компания, организовавшая в конце прошлого века транспортные перевозки между Швецией и Финляндией. Также в группу Реттиг входит подразделение, которое занимается недвижимостью. Тем не менее основное направление деятельности - это производство систем отопления, в том числе радиаторов. Оно занимает около 60% оборота деятельности всего концерна Реттиг и называется Реттиг Хиттинг Групп. Два года назад концерн владел еще компанией Синебрюхофф, но это направление было продано, а вырученные деньги были вложены в производство радиаторов: на них были куплены заводы в Германии и в других странах Европы.

Однако для тех, у кого уже установлен кондиционер или, наоборот, нет возможности сделать сквозное отверстие, компания выпускает сотни видов простых радиаторов, которые тем не менее отличает непревзойденное качество.

Оборот компании в 2000 году составил 650 млн евро, а в 2001-м - порядка 770 млн евро. На сегодняшний день штат компании составляет около 3,5 тыс. человек.

Кроме того, в конце прошлого 2001 года компания Реттиг купила большую австрийскую группу Vogel&Noot, которая занимается производством радиаторов на трех заводах. Все это показывает, какое пристальное внимание группа Реттиг отводит своему основному b2b у. И нет ничего удивительного в том, что на сегодняшний день группа Реттиг является ведущим производителем радиаторов и систем отопления непосредственно в Западной и Восточной Европе. Самое первое предприятие группы Реттиг по производству радиаторов расположено в Финляндии, остальные заводы находятся в Швеции, Германии, Бельгии, Великобритании, Франции и Польше.

Однако возвращаясь к разговору о качестве продукции концерна Реттиг, необходимо остановиться на втором его важнейшем условии, а именно отлаженной как часы логистике. Судите сами: заводом в Финляндии настолько четко организована логистика, что время, занимаемое от получения заявки до поставки радиаторов в любую точку Германии, составляет всего 48 часов. Не все даже немецкие производители, выпускающие радиаторы непосредственно в самой Германии, способны осуществить доставку в столь короткое время. Ведь для этого в первую голову необходимо держать на складах очень большую линейку продукции. Радиаторы варьируются по ширине, высоте, теплоотдаче, и в Финляндии постоянно присутствует почти 90 тыс. различных моделей радиаторов. За счет этого любой заказ формируется в рекордно сжатые сроки, что является неоспоримым преимуществом компании Реттиг по сравнению с ее конкурентами.

Финский завод был основан в 1956 году, и на сегодняшний день он поставляет продукцию во многие страны мира, в том числе в Китай, Японию, Западную Европу. Ежегодно в Финляндии производится около миллиона радиаторов. Из них порядка 500 тыс., т. е. половина годового оборота, поставляется в Германию. И это говорит о том, насколько высоко качество производимой продукции, ведь избалованные немцы вряд ли будут довольствоваться абы чем.

А недавно компанией была закуплена новая линия для покраски радиаторов той же фирмы, что поставляет линии покраски на автомобильные гиганты, в том числе на Мерседес-Бенц. Кроме того, финский завод использует очень много комплектующих из Германии. Благодаря всем вышеназванным факторам, в конечном счете, компания Реттиг получает очень качественный продукт.

Еще один секрет качества продукции Реттиг заключается в том, что при закупке сырья финский завод использует сталь только двух производителей - финской компании Rautaruuki Oy и шведской SSAB, которые вот уже более 30 лет имеют эксклюзивное право поставлять сырье для финских радиаторов Purmo. Дело в том, что только на этих заводах производится однородная по составу сталь, которая в процессе производства радиаторов, а именно в процессе сварки, не дает концентрироваться напряжению в точке сварки и в сварочном шве, что впоследствии позволяет получить высококачественный сварной шов и уменьшить возможность коррозии уже готовых радиаторов.

Мария БОГДАНОВА

РЕТТИГ ОСВАИВАЕТ РОССИЙСКИЙ РЫНОК В принципе компания Реттиг продает свою продукцию в России еще с советских времен, но до настоящего времени она работала с нашей страной только через западных оптовых продавцов. Сегодня компания Реттиг официально выходит на рынок России со своими стальными панельными радиаторами. В начале 2002 года в нашем городе будет открыт склад компании Реттиг. По сути, это будет перенос части финского склада на территорию Санкт-Петербурга, что существенно приблизит продукцию к потребителю и поможет создать эффективную систему продаж для оптовых фирм. А учитывая наши суровые зимы и регулярно возникающие проблемы с подачей в дома тепла, нет сомнений, что хороший качественный радиатор будет не лишним в каждой семье.

Берегите мосты! технология холодного цинкования. Элитное жилье ищет хозяина. Профессиональный инструмент который мы выбираем.. Бхп-модуль - практичные бытовки и мобильные офисы. Полипропиленовые трубы: испытания на прочность. Cтроительный смотр в нижневартовске. анонс. На благо людям - на благо городу. Двери: выход из прошлого и вход в настоящее. Покрытия от lpl - это интересно:. Двери: выход из прошлого и вход в настоящее.

Главная  Строительство 



0.0015