Главная  Строительство 

Идеальная стена xxi века

И вот год спустя вновь пригласили представителей прессы, чтобы те воочию убедились, что строители не бросают слов на ветер. Они сдержали слово - за год возвели шестиэтажные корпуса первого комплекса, к сентябрю объект будет сдан. А рядом, в зеркальном отражении вовсю идет строительство второй очереди такого же комплекса, но еще большего размера. Он будет готов к следующему лету.

 

Город Солнца, город мечты вырастает в Озерках на Выборгском шоссе, между проспектом Луначарского и улицей Хо Ши Мина. Не утопический, не сказочный, а вполне реальное воплощение смелой фантазии. Всего год назад инвестиционно-строительная компания РосГлавМатериалы получила под застройку этот участок. Тогда генеральный директор Евгений Леонидович Дондурей, созвав пресс-конференцию, смело заявил: Я знаю - город будет!.

 

Проектировщики и строители старались создать максимальный комфорт для жильцов. Современная планировка просторных квартир с высокими потолками (3 метра) на любой вкус и возможности - от однокомнатных, 43 кв. м (которые были раскуплены в первую очередь) до элитных 4-комнатных пентхаусов, 270 кв. м. Просторные удобные кухни, светлые гостиные, большие холлы, уютные спальни, два санузла, встроенные шкафы к вашим услугам. Желаете камин - пожалуйста; хотите комнату с эркером - милости просим; мечтаете иметь комнату со светопрозрачной конструкцией потолка, т. е. со стеклянным куполом в центре, чтобы наслаждаться спокойствием в своей собственной оранжерее, - мы сделаем это для вас! Оформить отделку квартиры в соответствии с вашим личным вкусом так, чтобы она была индивидуальной и отражала ваш внутренний мир, вам помогут специалисты Дизайнер-Холла, организации, входящей в концерн. А если вы покупаете квартиру в пентхаусе, то вам не только построят ее по индивидуальной планировке, но, кроме того, вы становитесь обладателем 100 кв. м эксплуатационной кровли, где можете дать полную волю своей фантазии, а строители с готовностью воплотят ее: это и просторная терраса для приема гостей, и зимний сад под стеклянным куполом, и открытый бассейн глубиной 80-90 см (на которые уже есть заказы), и многое другое - вплоть до вертолетной площадки. Все что душе угодно! Замкнутый внутренний двор Города Солнца представляет собой благоустроенную пешеходную зону, разделенную с каждой стороны тремя встроенными секциями на отдельные озелененные дворики с фонтанами, где будут разбиты газоны, устроены детские площадки. Благодаря низкоэтажности во дворе всегда будет светло, солнечно. А учитывая то, что это закрытый комплекс, жителям будет в нем безопасно, и мамы смогут безбоязненно отпускать детей гулять во двор.

 

Взору журналистов предстали кирпичные корпуса домов замкнутого типа, оригинальные фасады которых с башенками и арками, несомненно, будут украшением района Шувалово-Озерки. Эти элитные дома отвечают самым взыскательным требованиям: стеклопакеты, бесшумные лифты Otis, французские балконы, застекленные веранды, встроенные гаражи, въезд в которые в основном с наружной стороны дома, а попасть в них можно, не выходя из подъезда, колясочные и бытовые комнаты, спутниковое телевидение и телефонизация. В первых этажах здания предусмотрены площади под коммерческие нужды, например, солярий, фитнесс-клуб, магазины и прочее.

 

На пресс-конференции, проведенной руководством компании РосГлавМатериалы после посещения журналистами Города Солнца, было рассказано о деятельности этой молодой, но уже хорошо зарекомендовавшей себя на рынке долевого строительства фирмы. Характерной чертой является то, что все строящиеся ими дома полностью кирпичные, в большинстве - малоэтажные. Компания РосГлавМатериалы строит 150 тыс. кв. м жилья в год. Этот объем строительства стабилизировался и наращивать его не собираются, так как на рынке Санкт-Петербурга наблюдается затоваривание квартирами, а также трудно получить пятно под застройку. Как выход из этого положения компания планирует покупку недостроя, строительство магазинов и b2b -центров. Но, как отметил Е.Л. Дондурей, компании интересно строить не отдельно стоящие здания, а крупные объекты с большим объемом строительства, которые позволяют привлечь крупные инвестиции и снизить конечную стоимость жилья для покупателя. Так, элитное жилье в Городе Солнца имеет реальную и доступную цену - $350 за кв.м, что позволило уже на данном этапе строительства продать более 50% квартир. Поэтому руководители компании РосГлавМатериалы надеются, что такой амбициозный проект, проект будущего, как Город Солнца, будет по достоинству оценен горожанами. Компания хотела бы продолжить подобное строительство в соседнем квартале.

 

Если добавить, что этот сказочный комплекс находится в идеальном месте - экологически чистом районе Шувалово-Озерки и из окон дома открывается восхитительный вид на Суздальское озеро, то можно только позавидовать людям, которые будут жить в этом уютном удобном месте.

 

 

И это еще не все. Ни для кого не секрет, что российские тарифы на тепло по сравнению с общемировыми сильно занижены. Поскольку цены на топливо с каждым годом будут расти, внутренние и международные энерготарифы будут постепенно выравниваться. В свою очередь, это больно ударит по карману наших граждан, так как подавляющее число существующих зданий в стране не отвечают СНИПам по теплосбережению - фактически мы отапливаем улицы. Подлил масла в огонь академик Владимир Уткин, представитель НПО Строймаш (Москва). Его компания уже длительное время проводит технико-экономическую разведку в мировой индустрии, дабы своевременно отслеживать те или иные тенденции в строительстве. Результаты исследований затем учитываются при техническом перевооружении отечественных строительных предприятий, которое поручено тому же НПО.

 

    Недавно в конференц-зале Инфотеки ОАО ЛенНИИпроект прошел весьма интересный семинар. Фирма Полар, известная петербуржцам как производитель тротуарной плитки, доказывала собравшимся специалистам преимущества применения многослойных конструкций, изготовленных методом полусухого вибропрессования.
Выступивший в начале семинара начальник отдела рынок инга ОАО ЛенНИИпроект Борис Буданов привел цифры, которые заставили поволноваться слушателей. По его словам, всех видов энергии, способных производить тепло, в мире с каждым годом остается все меньше и меньше. По оценкам специалистов, запасов угля осталось на 165 лет, нефти и газа, которые считаются в нашей стране этакой бездонной валютой, хватит, соответственно, на 65 и 50 лет, а главного топлива всех АЭС - урана - осталось всего лишь на 37 лет. Если сегодня не принять экстренных мер по теплосбережению, мир ждет глобальный энергетический кризис, по сравнению с которым ситуация в Приморье покажется детским лепетом.

 

А раз на этот материал отсутствует спрос (увы, таковы безжалостные законы рынка), стали банкротиться заводы по производству силикатного и керамического кирпича. Усугубил положение и ЕС, постановивший к 2004 году провести полное перевооружение всех строительных предприятий в соответствии с новыми экологическими нормами. Не нужно объяснять, что кирпичным комбинатам, явно не улучшающим атмосферу городов, подобная модернизация влетит в такую копеечку, что сделает дальнейшее существование предприятия бессмысленным.

 

Последние данные, которые привел г-н Уткин, весьма неутешительны. Кирпич, который до сегодняшнего дня считался незаменимым материалом на все времена, не отвечает жестким теплотехническим требованиям. Это лишний раз подтверждают международные строительные выставки - чуткий катализатор индустрии. Среди многочисленных стендов и экспозиций старый добрый кирпич практически не встречается.

 

Основное преимущество данной технологии - ее вариативность. Различные по конфигурации и фактуре стеновые блоки можно получать за счет различных видов пресс-форм. А используемые в качестве компонентов песок, щебень и цемент, поступающие на производство из Ленобласти, делают такую продукцию привлекательной по стоимости. В разрезе система представляет собой этакий пирог из трех слоев. Первый слой - это виброцементные полые блоки, далее идет утеплитель (пенополистирол либо базальтовая вата), который замыкают облицовочные блоки, изготовленные тем же способом, что и первый слой.

 

Теперь на смену кирпичу приходят виброцементные блоки - конструкционный материал, способный как можно дольше сохранять и не выпускать тепло из зданий. Выпуск именно такой продукции наладила петербургская фирма Полар. По словам коммерческого директора предприятия Владимира Жукова, материал (торговая марка МЕЛИКОНПОЛАР) с точки зрения теплотехники является наиболее оптимальным.

 

Спец. корр.

 

Каковы же достоинства подобной технологии? Здесь, в первую очередь, нужно отметить, что при возведении подобной стены снижаются трудоемкость (один такой камень эквивалентен семи кирпичам) и расход раствора. Строители отказываются от мокрых процессов нанесения внешних декоративных покрытий, так как облицовочные камни не нуждаются в оштукатуривании и других фасадных работах. Снижаются расходы и на содержание фасадов, так как подобный камень долговечнее любой другой облицовочной плитки, а тем более штукатурки или фасадной краски. Помимо больших архитектурных возможностей, импонирует широкий выбор цветовых решений. При окраске камней используются высококачественные пигменты фирмы Байер, гарантия по выцветаемости - 40 лет. Наконец, виброцементные блоки менее гигроскопичны, чем кирпич и пенобетон, что обеспечивает им большую долговечность. Сегодня виброцементные блоки вовсю используются в жилищном многоэтажном и малоэтажном строительстве в Петербурге. Из этого материала возведены также и производственные предприятия - Wreagley, Катерпиллар-Тосно, Jacobs, Dirol и др. Все это является лишним подтверждением тому, что продукция ЗАО Полар появилась в нужное время и в нужном месте.

 


Сканмикс - превосходная. Гаражные ворота для нашего климата. Легкое головокружение от успехов.... Mirax формирует сегмент апартаментов. Адмиралтейский ждет инвесторов. Тепло - в новостройки. Формула-1 будет и в петербурге. Вода за городом без проблем. Трубы будут длиннее. Троицкий закроется, а пробки утроятся. Важно то, что внутри.

Главная  Строительство 



0.0012

 
Яндекс.Метрика