|
|
|
Строительство Без волшебных пузырьков Штукатурные составы! Тепло и ярко! Петербургский стиль Кровельная медь. За новинками! Специальный материал Считать воду! Ветонит Ладожская вода Тепло вашему дому День кленового листа Вмс кровельная медь Строительные материалы Крыша над головой Пергамин от петровича Контроль без разрушений Альфапол Мебель Кабинет руководителя Эргономичная мебель Интерьер кабинета Место для сидения Домашняя экология Прихожие Железная дверь Кожанеая мебель Офисные тумбочки Рабочие столы Стеллажи Выбор дивана Типы офисов Президент-комплекты Эргономика |
Главная Строительство Чистый воздух в доме = счастливые людисырость и плохой воздух в помещении взаимосвязаны 
Недавно эта проблема обсуждалась на «круглом столе», в котором приняли участие депутаты Законодательного Собрания Петербурга – Сергей Андреев, Сергей Гуляев, Игорь Риммер; независимый эксперт компании «78 регион», юрист Денис Климов; председатель общественной организации в защиту владельцев гаражей Эдуард Дауэнгауэр и координатор Ассоциации «Автопресса» Сергей Мартынкевич. К сожалению, ни представители дорожно-транспортной отрасли, ни директор строительства ЗСД не нашли времени, чтобы прибыть на мероприятие.
Вопреки Земельному кодексу, вопреки другим законодательным актам недавно строителями Западного скоростного диаметра была снесена часть гаражей в Московском районе. Данная акция затронула интересы нескольких тысяч граждан, чьи права оказались нарушены.
В Московском районе история началась с того, что однажды на гаражах появилась надпись «Снос». Это вызвало справедливый протест граждан, и 9 апреля около тысячи человек собрались на митинг на углу Кубинской улицы и Ленинского проспекта. Результатом которого стало создание Общественного регионального движения Санкт-Петербурга. Буквально через месяц в его состав уже вошли 9 районов города.
История с географией
Губернатор Валентина Матвиенко решила, что все плоскостные гаражи надо сносить – они портят вид города и занимают много земли. Была дана команда на силовой снос. При принятии такого решения в первую очередь надо было подумать о людях и дать им что-нибудь взамен – или деньги, или такой же гараж. Но ничего подобного пострадавшие не увидели. Правда, первые 260 тыс. человек, которые оформили договоры на компенсацию, без проблем получили по 60 тыс. рублей. Потом перелопатили кучу документации и пришли к выводу, что красная цена этим гаражам – 47–49 тыс. В апреле–мае этого года выплаты прекратились совсем. Более того, у тех, кто уже получил компенсацию, стали требовать деньги обратно. С этого момента в истории случился новый поворот.
Затем владельцы гаражей стали создавать отряды самообороны. В каждом из 9 районных подразделений образовались народные дружины, которые ставили своей целью – в случае силового захвата - ответить жестким сопротивлением и никого не пускать до соответствующего решения суда. В этот момент в Приморском районе произошел вопиющий случай: пока в суде рассматривался вопрос законности сноса, 800 гаражных боксов были ликвидированы. Между тем, без судебного решения трогать собственность нельзя.
К процессу сноса гаражей начали подключать инвесторов, которым передавали эту территорию, и таким образом город снял с себя всю ответственность за происходящее. А инвестор не считает нужным рассчитываться с владельцами гаражных боксов. Тогда Движение разработало программу - Гаражный консенсус Санкт-Петербурга. Ее суть в том, что граждане идут в банк и получают кредит, величина которого равняется двойной себестоимости строительства паркинга. При этом никто наличных денег не получает, все средства аккумулируются на счету в этом же банке. Сначала все согласились и остались довольны программой, но через 3 дня власть о ней совершенно забыла.
На сегодня снесено уже больше 2000 гаражей. На каком основании? Люди же являются собственниками этих строений. Согласно действующему законодательству должно быть, во-первых, соответствующее решение суда, во-вторых, равноценная замена в виде денежной компенсации либо предоставления другого гаража.
К описываемой ситуации необходимо найти цивилизованный подход. В первую очередь, надо выкупать имущество. Кроме того, собственник имущества вправе доказать, сколько оно стоит. Вместо этого мы наблюдаем далеко не правовое решение вопроса.
Президент дал команду сесть за стол переговоров. Но Валентина Матвиенко не спешит выполнять волю главы государства. Что касается денег, то они в бюджете есть – 511 млн. Полмиллиарда рублей - это стоимость компенсации всем тем, у кого сносят гаражи. Эти средства есть и в смете Западного скоростного диаметра, и было бы правильно поискать их там, потому что это целевые деньги.
Диаметрально противоположной точки зрения придерживается депутат Игорь Риммер. Между ним и остальными участниками «круглого стола» развернулась довольно острая дискуссия.
Круглый стол с острыми углами
Депутат уверен, что примерно в 20–30% гаражей люди держат не машины, а старый хлам. Что слишком расточительно. Если земля действительно нужна под какие-то проекты, то, наверно, город должен иметь право, используя какие-то рычаги, освобождать эту территорию. Гаражи государство в свое время предоставляло на очень льготных условиях. А участок под ними находится во временном землеотводе. То есть земля владельцами гаражей не выкуплена и не принадлежит им на праве собственности. Собственностью является только гараж, поэтому «при большом желании можно взять его и унести», - полагает Игорь Риммер.
Порой происходит так: приезжает техника, срезается автогеном замок, машину выкидывают на улицу и ломают гараж. А дальше вступают в дело мародеры и растаскивают имущество людей, которое владельцы не успели вынести.
Что держать в гараже, это уже личное дело хозяина, который имеет на руках договор (постановление) об аренде данного участка. Человек имеет право хранить там даже воздух. Ну, а если нужна земля государству, пусть платит компенсацию или предоставит новое место (землеотвод) под гараж и возместит расходы по переносу этого гаража, если нет желания его полностью выкупать. Проблема решаемая, да и граждане не хотят митинговать, они просто хотят получить заложенные в бюджете деньги.
Осталось заметить, что гаражи сносятся во многих районах Петербурга – Выборгском, Калининском, Приморском. Всего намечено убрать 300 тыс. гаражных боксов.
Что же должен делать владелец гаража при обнаружении какой-либо пропажи? На этот вопрос ответил юрист Денис Климов: «Если происходит кража какого-либо имущества, гражданин имеет полное юридическое право обратиться с заявлением в милицию. Но на сегодняшний день ситуация складывается таким образом, что горожанам отказывают в приеме заявления под любым предлогом. Это является грубейшим нарушением действующего законодательства. Происходит не меньшее нарушение Конституции РФ, а именно пункта 3 статьи 35, которая гласит – никто не может быть лишен имущества не иначе, как по решению суда. Также принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и адекватного возмещения в денежном эквиваленте. Этого тоже нет. Граждане имеют право оценить рыночную стоимость объектов недвижимости у любого лицензированного независимого оценщика и подать документы в суд. И на основании этого формулировать свои исковые требования. Сейчас ситуация развивается далеко не в правовом русле. Более того, у граждан всячески пытаются не принимать документы, а именно исковые заявления в суд, что является грубым нарушением действующего законодательства, в том числе Гражданского процессуального кодекса».
Все знают, как пахнет плесень. Многие страдают от запаха, от головной боли, от раздражения кожи, глаз, слизистой оболочки носа и гортани. Одна из главных причин сырости и связанного с ней плохого воздуха в помещении, – просачивающаяся из ванной влага. Стыки между панелями в обычной выложенной плиткой ванной комнате составляют 9% общей площади.
Разве вы построите дом без водонепроницаемой крыши? Конечно, нет – от этого дом испортится. То же относится и к гидроизоляции ванной комнаты. Разница только в том, что вы защищаете свой дом от воды изнутри.
Когда выполняется гидроизоляция, важно сделать так, чтобы мембрана пропускала испарения, но не воду. «Понятно, что ванная, как и любое другое помещение в доме, должно дышать. В помещении с чистым воздухом скорее почувствуешь себя как дома».
«Если не сделана гидроизоляция поверхности, стены и пол будут промокать, и влага со временем станет питательной средой для плесени», – говорит главный инженер субподрядной органиции «Пеухкури Интернешнл» Игорь Комаров.
«Мы применяем водонепроницаемые покрытия во всех своих проектах, просто потому что нет причин их не применять, – говорит Игорь Комаров – Цена квадратного метра всего 8 USD, так что она практически не влияет на стоимость при строительстве нового дома или преобразовании комнаты в ванную».
Вот почему компания «Пеухкури Интернешнл» использует продукцию Kiilto, одного из ведущих производителей водонепроницаемых покрытий на латексной основе в Северной Европе. «Опыт показал, что этот материал очень надежный и с ним легко работать. Чтобы нанести мембрану, достаточно иметь валик или кисть. И она сохнет всего несколько часов».
Хорошая мембрана должна быть не только водонепроницаемой, но еще и очень эластичной, чтобы не трескаться при расширении и сжатии стен и полов.
|
