Главная  Строительство 

Окраска интерьеров


 

 


Ипотека доступна… всем?

Возможность получить жилье в кредит появилась в нашей стране не так давно. На Западе подобная практика уже стала обычным делом, в России же оформление ипотеки – процедура непривычная и чем-то даже пугающая. Да и не мудрено – только с 2004 года в городе на Неве началась серьезная программа по развитию ипотечного кредитования. Создается конкурентная среда среди банков, снижаются ипотечная ставка и первоначальные взносы, увеличиваются сроки погашения кредита. Цифры говорят за себя. Если два года назад общее число выданных кредитов не превышало и тысячи, то к концу этого года планируется предоставить не менее 7 тысяч. Одна из причин интенсивного роста ипотечных банковских портфелей – реализация национальных проектов.

 

Ипотека, по утверждению банкиров, – продукт, несомненно, сложный. На реализацию программы уходят десятки месяцев, а то и лет. Кроме того, оформление ипотеки не укладывается в классическую схему «банк-клиент». Только при слаженной работе застройщиков, риэлтеров, государственных органов регулирования можно с уверенностью сказать: «продукт состоялся». Новая Единая ипотечная программа Внешторгбанка 24 (ВТБ-24) охватывает весь цикл от консультационной работы до выдачи самого кредита. В рамках недавно состоявшейся презентации этого проекта в пресс-центре ИА «Росбалт» были затронуты вопросы, касающиеся развития ипотеки.

 

К 2010 году планируется обеспечить квартирами не менее 7 тысяч городских бюджетников. Не так давно по инициативе губернатора стартовал проект «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживание население». Уже свыше 250 семей определено на конкретные адреса. Как отмечает Игорь Кокарев, заместитель председателя Жилищного комитета, на сегодняшний день каждый восьмой заемщик в Северной столице является городским очередником, действующим по такой программе. Банки уже стали рассматривать стоящих на очереди в качестве потенциальных заемщиков. В основу предложения легли принципы массовости и доступности, а это важный шаг на пути к развитию рынка ипотеки.

 

Так, программа «Молодежи – доступное жилье» является федеральной и имеет статус закона. Для молодых семей предоставляется возможность получения льготного ипотечного кредита. Фактически, за словом «льготный» стоит беспроцентная рассрочка за счет госбюджета, а юридическое лицо, созданное городом, берет на себя всю нелегкую ношу ипотечных обязательств. Кроме того, с недавнего времени молодым предоставляются субсидии на первоначальный взнос, чего ранее не практиковалось. О степени востребованности программы судите сами: на участие в проекте около 2, 5 тысяч заявок подано. По прогнозу Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, на данном этапе свыше 3-х тысяч молодых семей смогут улучшить жилищные условия, используя три источника – собственные накопления, городские субсидии и банковские займы.

 


 


В преддверии слияния

 

При создании новой программы банки руководствовались ленинским постулатом «лучше меньше, да лучше». Весь процесс оформления кредита решено сосредоточить в отдельных Центрах ипотечного кредитования, их всего пять. Таким образом, реализуется принцип «одного окна»: заемщику предоставляется полный комплекс услуг от первичной консультации до подготовки и оформления  сделки. Чтобы потенциальному клиенту было просто ориентироваться в программах кредитования, приступила к своей работе Единая ипотечная «горячая линия». Те, кто не хочет идти в офис, смогут оценить возможность займа и выбрать наиболее оптимальный вариант ипотечного кредита по телефону.

 

Сегодня на первое место выходит качество услуг. Именно на этот критерий ориентировались Внешторгбанк 24  и Промышленно-строительный банк при создании Единой программы ипотечного жилищного кредитования. Два банка соединили свои разрозненные программы в одну и решили уравнять условия выдачи кредита. ВТБ-24 зарекомендовал себя на рынке, как банк с инновационным  продуктовым рядом. Взять, к примеру, недавно появившееся рефинансирование ранее выданных займов. Люди, уже имея обязательства перед ипотечным кредитором, получили возможность взять новый кредит на погашение старого. Это позволит существенно снизить бремя на свой бюджет за счет более низких ставок и выгодных условий.

 


Напомним условия

Новая программа дает возможность приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, взяв кредит на срок от 5 до 25 лет. Сама квартира становится залогом и не требует дополнительных поручительств. Следует помнить, что банк сможет дать кредит, доходящий до 100% стоимости нового жилья.

 

«В основу программы положены условия Внешторгбанка 2 В рамках группы ВТБ консолидирует весь розничный b2b и задает стандарты сервиса и продуктовых предложений. Промстройбанк согласился с нашей оценкой рисков, с нашей кредитной политикой. Соответственно, мы полностью выровняли условия, ставки и сроки», – комментирует Анатолий Печатников, член Правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ-2 Необходимо отметить, что проект создан в преддверии слияния двух банков, и открывает ряд других совместных мероприятий.

 

Предоставление такого рода кредитов позволяет решить жилищный вопрос большому числу горожан. Рынок ипотеки развивается интенсивными темпами. Оформить ипотечный кредит, прогнозируют эксперты, будет все доступней и проще, как с ценовой точки зрения, так и с инфраструктурной.

 

Необходимый атрибут при любом ипотечном кредитовании – работа со страховыми компаниями. Сами клиенты должны быть заинтересованы в получении страхового покрытия. Несколько теряет свою актуальность риск утраты права собственности на квартиру. Только в течение первых трех лет банк требует страховку по этому пункту. 

 

По его словам, по статистике только 40% россиян довольны своим жильем. По оценкам Росстроя, для нормального жилищного самочувствия страны необходимо ежегодно вводить, как минимум, 1 кв. м жилья на душу населения. На 2010 год планируется при населении 150 млн. человек ввести 80 млн. кв. м.

 


Пока Верстался номер:

Прирост объема ипотечных кредитов в России за 6 месяцев текущего года составил 52 млрд. рублей. Об этом сообщил председатель Комитета Ассоциации российских банков по ипотечному кредитованию, президент Европейского трастового банка Андрей Крысин.

 

Глава комитета АРБ отметил, что ипотека в России проходит качественно новый этап своего развития, а именно: комплексную оптимизацию ипотечных кредитных продуктов и, как следствие, их доступность. Если в 2004 году только 9% семей имели возможность приобрести жилье по социальным стандартам самостоятельно и с помощью заемных средств, то в прошлом году этот показатель возрос уже до 11%. А на 2010 год намечено достижение уровня 30%, – сказал он.

 

Г-н Крысин сообщил, что динамика увеличения объемов ипотечного кредитования составила: на 1 июля 2005 года – 26 млрд. рублей, на 1 января 2006 года – 52,5 млрд. рублей, а на 1 июля 2006 года суммарная величина выданных ипотечных кредитов достигла уже 104,5 млрд. рублей.

 

 

Как нетрудно догадаться, к краскам, используемым внутри помещений, предъявляется целый комплекс требований. Это, в первую очередь, повышенные требования по экологии как при нанесении лакокрасочных материалов, так и во время дальнейшей эксплуатации лакокрасочного покрытия, удобство нанесения материалов на поверхности, быстрота выполнения окрасочных работ и, конечно же, качественный конечный результат.

 

Сегодня все чаще на смену сухой отделке помещений приходит отделка мокрая, подразумевающая проведение малярно-штукатурных работ. Учитывая, что в помещениях мы проводим большую часть своей жизни, к вопросу подбора отделочных материалов нужно относиться очень серьезно. От экологичности и качества отделки интерьеров зависят наше настроение и, в первую очередь, наше здоровье.

 

На первый взгляд кажется, что покрасить стены легко. На самом же деле проблемы могут начаться уже во время визита в строительный магазин, где вы обнаружите на прилавках сотни видов лакокрасочных материалов. Как разобраться во всем этом изобилии?

 


 

Стиролбутадиеновые краски применяются, в основном, в качестве грунтовок или противокоррозионных материалов. Из-за сильной склонности к мелению и пожелтению под воздействием света редко используются в качестве внешних покрытий.

 

Для окраски больших поверхностей в помещениях лучше всего подойдут краски растворителем (разбавителем), для которых является вода. Эти краски производители и продавцы называют по-разному: водно-дисперсионные, водоэмульсионные, латексные. Но, не удивляйтесь, речь идет об одном и том же. В этих красках пленкообразующее (связующее) вещество находится в воде в виде мелких капелек (дисперсии). Высыхают эти краски за счет физического испарения воды и, иногда, дополнительно за счет окисления или других химических реакций. Эти краски практически не пахнут, быстро сохнут. Отличаются они друг от друга, в основном, типом пленкообразующих веществ, которыми могут быть стиролбутадиеновые, винилацетатные, акрилатные и стиролакрилатные полимеры и их различные сополимеры. Рассмотрим их поподробнее.

 

Чистые акрилатные дисперсии - наиболее дорогие из всех и обладают наилучшими свойствами: отличной способностью сохранять блеск, стойкостью к пожелтению, эластичностью, высокой механической прочностью. Это обуславливает наиболее широкий спектр применения таких материалов, начиная от окраски автомобилей и заканчивая окраской зданий и помещений различного назначения.

 

Краски из чистого поливинилацета обладают очень высокой хрупкостью и нестойкостью к воде. Однако, сополимеры поливинилацетата могут обладать очень хорошими техническими показателями.

 


 

Стиролакрилатные дисперсии характеризуются еще более высокой стойкостью пленок к гидролизу и щелочам, хотя они значительно уступают акрилатным по светостойкости и эластичности. Это ограничивает их применение для верхних, декоративных, слоев. Но, учитывая их низкую стоимость, они могут составлять значительную конкуренцию акрилатным краскам.

 

Насколько широко сегодня развит этот тип лакокрасочных материалов, можно увидеть на примере одного из ведущих производителей в сфере отделочных материалов - международного голландско-шведского концерна Akzo Nobel, который производит интерьерные краски под торговыми марками Sadolin и Marshall.

 

Итак, мы определились, что для наиболее качественной отделки помещений лучше всего использовать акрилатные краски, которые в настоящее время и нашли наиболее широкое применение в строительстве.

 

Кроме этого, специалисты концерна Akzo Nobel активно работают и над материалами эконом класса, которые, при незначительных уступках краскам класса premium по некоторым техническим показателям, значительно ниже их по стоимости.

 

Водоэмульсионные краски Sadolin - это краски класса premium с техническими показателями на уровне высших мировых стандартов. Это тиксотропные (нестекающие) латексные краски: Bindo 3, Bindo 7, Bindo 12, Bindo 20, Bindo 40, Bindo Exspanamat, Innetak, серия грунтовочных материалов, которые могут удовлетворить самые разнообразные требования самых взыскательных покупателей. Можно подобрать краску на все случаи жизни: для дома, офиса, влажных помещений, больниц и т. п. Можно выбрать краску по степени глянца, по изностойкости и стойкости покрытия к мытью. Квалифицированные колеровщики могут придать Вашей краске любой оттенок из нескольких тысяч цветов. Если Вы не сможете сами подобрать систему покрытия для того или иного помещения, можно обратиться за консультацией к очень опытным техническим консультантам, которые присутствуют практически в каждом крупном строй рынок е, торгующем лакокрасочными материалами Sadolin.

 

Глубокоматовая краска Export-2 обладает прекрасными декоративными свойствами, отличается повышенной белизной, высокой укрывистостью, отличной паропроницаемостью, легко наносится, идеально подходит для окрашивания потолков, а также стен, к которым не предъявляются повышенные требования по устойчивости к мытью и истиранию. Краска может применяться практически по любым строительным поверхностям таким, как штукатурка, бетон, гипрок, ДСП, а также по обоям под окраску.

 

В этом году в ассортименте концерна Akzo Nobel появились два новых продукта, краски под торговой маркой Marshall - Export 2 и Export Это современные краски на основе сополимерных акриловых латексов с оптимальным соотношением цены и качества. Эти краски также же, как и материалы Sadolin колеруются по системе Tintorama.

 

Матовая краска Export-7 обладает стойкостью к мытью, отлично колеруется, применяется для окрашивания стен по поверхностям из штукатурки, бетона, гипрока и идеально подходит для окрашивания обоев под окраску. Также может применяться для окраски потолков, особенно в тех случаях, когда требуется устойчивость к влажной очистке.

 


 

Новые краски Export изготавливаются в России на заводе Акзо Нобель Декор, на одном из самых современных лакокрасочных производств страны. Качество этих красок гарантировано системой контроля крупнейшего в мире концерна по производству декоративных покрытий Akzo Nobel. Для новых красок серии Export была разработана уникальная рецептура на основе высококачественного импортного сырья.

 

Краски отличаются экологичностью, необычайно легки в нанесении и имеют экономичный расход, который по загрунтованным поверхностям составляет 1 литр на 10-12 кв.м.

 

Особое внимание при изготовлении красок Export уделяется контролю качества на всех этапах производства - от входящих сырьевых компонентов до важнейших параметров конечного продукта: белизны, укрывистости, сухого остатка.

 

Концерну Akzo Nobel удалось сохранить высокое качество продукции, присущее всем товарам под его маркой, и установить доступные цены за счет снижения издержек производства. Это достигается применением передовых технологий и использованием сырья, поставляемого самим концерном.

 

Статью для Вас подготовили специалисты Профцентра Центр Красок Sadolin.

 

Краски серии Export созданы для тех, кто любит свой дом и понимает, что получить качественный результат можно, работая только с качественными материалами.

 

Тел: (812) 380-45-45.

 

Будем рады видеть Вас в наших фирменных магазинах Центр Красок Sadolin по адресам: ул. Седова, 10, Железноводская ул., 3, секция 31, ул. Маршала Говорова, 35, секция 105.

 


Если на фасаде выступила соль.... «эх, дороги!», или отчет кбдх. Ванны... из дерева. Хрущевки снесут на радость строителям?. Инновационные технологии в строительстве. Стройиндустрия тормозит развитие строительства?. Перепланировка: невозможное становится возможным. Клей для керамогранита от «петромикс». Ceresit: тепло даже зимой. Названо имя строителя года. Рельефные краски и декоративные штукатурки. Газонные цирюльники. Чистота alpийских красок.

Главная  Строительство 



0.0009

 
Яндекс.Метрика