|
|
|
Строительство Без волшебных пузырьков Штукатурные составы! Тепло и ярко! Петербургский стиль Кровельная медь. За новинками! Специальный материал Считать воду! Ветонит Ладожская вода Тепло вашему дому День кленового листа Вмс кровельная медь Строительные материалы Крыша над головой Пергамин от петровича Контроль без разрушений Альфапол Мебель Кабинет руководителя Эргономичная мебель Интерьер кабинета Место для сидения Домашняя экология Прихожие Железная дверь Кожанеая мебель Офисные тумбочки Рабочие столы Стеллажи Выбор дивана Типы офисов Президент-комплекты Эргономика |
Главная Строительство «атмосфера» сэкономит время и деньги! А мы уйдем на север
Развитие коттеджных поселков идет уже не на словах. Примером тому служит Ленинградская область. Недавно о приходе на этот рынок заявила ООО Невская домостроительная компания. Уже три поселка – Ромашки, Решетниково и Краснофлотское – почти готовы к сдаче и уже нашли первых покупателей. В поиске последних строителям помогает агентство недвижимости Ваш Дом.
Собственно активное развитие началось с северных районов области – в Выборгском и Приморском направлениях. За основу были взяты реально существующие поселки с их историческими названиями, а также налаженной инфраструктурой и инженерией. Расположение коттеджных полянок рядом с озерами, заливом, известными курортами и пляжами делает их еще более узнаваемыми для потенциальных покупателей.
Даже 8 поселков в одной зоне – это не то количество, при котором начинается жесткая конкуренция, однако любое преимущество в этой сфере, наверное, является залогом будущего компании именно в строительстве поселков. НДК выбрала среднюю и даже ниже ценовую категорию строящегося загородного жилья – 200 тысяч у.е. за дом с землей в частную собственность, а в целом разброс цен достигает 50 тысяч в нижней границе и около 900 тысяч в верхней.
Впрочем, северное направление богато уже созданными площадками, с которыми НДК могла сравнивать свои будущие проекты. Это около 7-8 поселков в каждой из выбранных зон. Чтобы как-то выделиться на этом фоне, пришлось подумать о другом соотношении земельного участка и дома (в среднем 200 кв. м. на 20 соток), о собственных архитекторских проектах (впрочем, типовых), даже о количестве выделенной электрической мощности (от 15 до 25 кВт на дом), современных технологиях (о них позже) и экологически чистых материалах.
Древесину, а именно лиственницу, для остальных конструктивных элементов поставляет Великий Новгород. Такой дом, утверждают в компании, остается теплым до минус 35 градусов, а протопить его можно за 1,5 часа. Специалисты давно заметили, что в каркасных домах наблюдается эффект мини-парника, но до сих пор не знают, относить этот факт к недостаткам или преимуществам. Зимой дом удерживает тепло, ну а летом, видимо, придется воспользоваться дополнительной вентиляцией.
Относительно низкая цена обусловлена, прежде всего, технологией строения. Кроме уже известных клееного бруса и оцилиндрованного бревна, компания активно развивает каркасные технологии. В этом ей помогают партнеры из Белоруссии, предоставившие ноу-хау в виде деревянных ферм со стальными поясами. Генеральный директор Невской домостроительной компании Елена Березина утверждает, что балки в коттеджах могут выдержать до 850 кг на квадратный метр, а это значит, что на второй этаж дома можно установить массивную ванну или джакузи. Запас прочности нашего дома мы оцениваем в 200%.
Продается дом обычно на последних стадиях готовности, то есть повлиять на планировочные решения заказчику невозможно, зато дизайн в полном распоряжении, так как дом сдается под чистовую отделку. Все проекты выполняются в собственном архитектурном бюро. Электроконвекторы и деревянные стеклопакеты, кстати, входят в стоимость дома.
Специалисты посчитали, что 60-километровая зона вокруг Петербурга подходит для строительства домов круглогодичного проживания, а все, что дальше – для сезонного. На самом деле само строение пригодно для житья в любое время года, только ездить на работу в город за 100 км не очень удобно. Поэтому Ромашки и Краснофлотское оказались дачными, а Решетниково – всесезонным поселком.
Пока что у строительных компаний есть время опробовать различные технологии и материалы, а у риэлтеров – присмотреться к этим компаниям и будущим покупателям.
Основная интенция современных строителей коттеджных поселков – приучить петербуржцев к западно-московскому образу жизни за чертой города. Даже в рекламе автомобилей встречаются сравнения цены на недвижимость в городе и совокупной цены на загородный дом и машину, которая оказывается ниже. Пока в Петербурге возможно будет купить приличную квартиру за 200 тысяч долларов, горожане вряд ли массово потянутся навстречу озерам, садам и огородам, каминам и вечерним рыбалкам. При дальнейшем росте цен сценарий загородного проживания для среднего класса, по крайней мере, будет все более реальным.
Знакома ли вам ситуация, когда:
Уважаемый строитель!
– в самый нужный момент товар отсутствовал на складе и вы теряли время?
– цена на оборудование была выше, чем вы готовы платить?
Если вы находились в подобных ситуациях и хотите знать бывает ли по-другому, то это предложение – для вас!
– у продавцов отсутствует внимание к вам и вашим нуждам?
Мы поможем сэкономить ваше время и деньги!
– Мы не предлагаем скидки 45% на необоснованно дорогое оборудование (заказчик не всегда глуп). Наши цены устраивают заказчиков и очень интересны для строителей.
Компания «Атмосфера» занимается проектированием и продажей вентиляционного оборудования, которое позволяет установить качественную и эффективную вентиляцию в квартире, коттедже, офисе, ресторане, салоне красоты, фитнес-клубе и т. д.
– «Строители работают для нас» – это не наш лозунг.
– Мы не отправляем вас на склад за товаром на другой конец города. Товар находится на торговой точке, вы можете забрать его сразу или заказать доставку. Все происходит быстро!
Вот некоторые отзывы наших клиентов:
Мы работаем для строителей! – вот наша политика, поэтому желание быть полезным, внимание и дружелюбие отличает коллектив «Атмосфера».
Ген. Директор ООО «Стройинжинириг» Соколов М.Л.
«Очень грамотные консультации, всегда индивидуальный подход, хороший ассортимент товаров. Товары хорошего качества и по умеренным ценам».
Зам. Директора по снабжению ООО «БРИГ» Самойлов Г.В.
«В вашей компании я всегда нахожу быстрое решение поставленной задачи и качественное оборудование».
Главный энергетик ЗАО «Стройтехкомплект» Коробов И.П.
«Нас быстро обслужили, предоставили все необходимое оборудование, попутно проконсультировали по дополнительному оборудованию. Большое вам спасибо!».
Офис, магазин, склад – СПб, ул. Уральская, дом 10, Строй рынок «Василеостровский», секция 105. тел. (812) 448-6934, (812) 350-6987 (доб. 218)
Адреса торговых точек компании «Атмосфера»:
Ул. Студенческая, дом 10, Торговый центр «Ланской, модуль А-18, тел. (812) 332-4155
Торговые точки:
|
