ОБВЕТШАЛИ СОВСЕМ… Петербургский строительный центр собрал представителей различных строительных комитетов и компаний еще раз обсудить проблему жилья, так называемого, старого фонда.

Головная боль комитета

21 сентября 2004 года город принял документ «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2004 2010 годы». В нем, в частности, говорится о 65775 квадратных метрах жилья, которое должно быть выделено для всех «переселенцев» в этот срок. И выполнить эту задачу необходимо в основном за счет бюджетных средств. Например, только на 2005 год запланировано изыскать около 2млрд. рублей на расселение и ремонт ветхого жилья.

Жилищный комитет занимается этой проблемой, и некоторые специалисты даже считают, что расселение целыми кварталами было бы эффективнее, чем по одному дому. Однако этот вариант, безусловно, очень затратный.

В ходе этой работы придется корректировать не только бюджетные схемы, но и нормативные документы, поскольку они страдают неточностью формулировок. Нет четких параметров определения аварийности жилья (то ли это износ дома более, чем на 40%, то ли нестабильность несущих конструкций).

В ближайшее время полностью решится проблема с расселением на улицах Шкапина и Розенштейна, жители которых переедут

Впрочем, большая часть семинара была посвящена не ветхим жилищам, а новым технологиям капитального ремонта. И самое пристальное внимание специалисты уделили кровле.

на новое место жительства в Колпино. Гораздо сложнее обстоит дело с центром города. Здесь инвесторам не только приходится ремонтировать фасады, но и самим расселять собственников жилья. Этот процесс движется с большим трудом, поэтому многие инвесторы предпочитают заниматься уплотнительной застройкой.

Удивительно, но факт: даже новая кровля может прослужить всего пять лет вместо двадцати пяти из-за неблагоприятных внешних воздействий. Большинство крыш обычных жилых домов, прежде всего панельных – плоские. Они как правило состоят из трехслойного «пирога»— пароизоляции, утеплителя и «ковра». В зависимости от повреждений ремонт крыши может быть разным по сложности: заплатки на ковре, замена всего ковра или же замена всех слоев.

Под крышей дома твоего

Ответ всем бедам – современные дышащие кровли. Они широко применяются на Западе, для нас же это пока редкость. Однослойные и двуслойные рулонные кровли обеспечивают распределение образующегося под кровлей пара и уменьшают вероятность появления вздутий на ковре. Происходит это благодаря тому, что под ковром образуются специальные каналы для отвода пара, а также за счет специальных парапетных выпусков и флюгарок (вентиляционных патрубков), установленных на крыше в специально рассчитаннных местах.

Главный враг кровли – вода. Из-за постоянно скапливающейся влаги на поверхности кровли и в бетонных стяжках образуются пузыри. Не менее губительна для крыши механическая нагрузка. И для того, чтобы ее испытать крыше много не надо – достаточно гуляющих по ней время от времени людей.

В целом по способу укладки кровельные покрытия делятся на три типа. Приклеиваемые создаются с помощью различных мастик и клеев. Наплавляемые укладывают с помощью окисленных и модифицированных битумов, с помощью газовых горелок (так называемый, «горячий» способ) и путем растворения слоя битума

Кроме того, дышащие кровли хороши тем, что их можно установить на старую подготовленную основу, причем даже в зимнее время, когда с влажностью бетона ничего не поделать. Главное – разработать схему укладки всех слоев и конструкций.

(так называемый, «холодный» способ.) Также уложить кровельное покрытие можно с помощью клеящего слоя – материалы уже имеют специальную внутреннюю прослойку в виде силиконовой пленки. Третий тип кровельных покрытий— механически устанавливаемые.

Сверхпрочные конструкции

Из новинок в этой области можно отметить безогневые материалы для наплавляемых кровель (во избежание «пережога») и специальные корнестойкие кровли, на которых занесенные ветром семена растений не смогут прорасти, повреждая тем самым кровлю.

Фибробетон от классического отличается тем, что в его состав входят не только цемент, кварцевый песок и химические добавки, но еще и фиброволокно. Фибра может быть стальной и неметаллической, в том числе и стеклянной. Это абсолютно экологически чистый композиционный материал, не требующий больших энергозатрат при производстве. В зависимости от эксплуатационных требований фибробетону можно задавать определенные свойства при помощи модификаторов матрицы (акриловых полимеров, быстросхватывающих цементов) и добавок, улучшающих его долговременную стабильность. Из новинок в этой области на семинаре было представлено щелочестойкое стекловолокно.

Стеклофибробетон, в принципе, известен в применении с 1969 года. В капитальном ремонте, на наш взгляд, это самый необходимый материал.

К его особенностям, выгодно отличающим этот материал от его аналогов, можно отнести малую массу, простоту и быстроту в обращении, способность точного воспроизведения мельчайших деталей рельефа поверхности, низкие эксплуатационные расходы. Достаточно сказать, что стеклофибробетон выдерживает пулю Калашникова, а 4 см материала по прочности заменяют полметра кирпичной стены. Более того, толщина изделия из фибробетона не обязательно измеряется в сантиметрах— это может быть и миллиметровый слой.

Фибробетон выгодно отличается от традиционного бетона, имея в несколько раз более высокие показатели по прочности на растяжение и срез, ударной и усталостной прочности, стойкости к образованию трещин, морозостойкости, водонепроницаемости, и сопротивлению к истиранию.

О других технологиях, применяемых для капитального ремонта зданий, а также о проблемах старого фонда мы будем вести разговор в ближайших номерах нашего журнала.

Материал используется при ремонте фасадных конструкций и несущих перегородок, при создании перекрытий и мансард. Бывают и взломостойкие конструкции.

Шесть главных параметров cошлись в СуперДюбеле в оптимальном компромиссе:

СУПЕРДЮБЕЛЬ НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ Достойную альтернативу существующим на российском рынке дюбелям предлагает датская фирма EXPANDET. Фирма основана в 1953 году и была пионером на мировом рынке крепежа из пластика. Ежегодно продается пятьсот миллионов дюбелей в 45 стран мира. После предоставления специальных для России цен СуперДюбель пришёл и на наш рынок.

2) Усилие на вырывание (дюбель 6 140 кг с коэффициентом запаса =3) (max)

1) Усилие на вкручивание шурупа (min)

4) Способность противостоять прокручиванию в стене (max)

3) Усилие на срыв резьбы внутри дюбеля (max)

6) Цена (min)

5) Рабочий диапазон температур (max)

Тринадцать типоразмеров -Æ 4, 5, 6, 6L, 8, 8L, 10, 10L, 12, 12L, 14, 16, 20 в сочетании с четырьмя видами фасовки и, соответственно, с четырьмя ценовыми

Высококачественный нейлон, хорошо проработанный внутренний канал в сочетании с системой наружных зубьев и крыльев позволяет легко вкручивать шуруп простой отверткой и в то же время держать большие нагрузки на вырывание и прокручивание дюбеля в стене.

группами дают широкий выбор покупателю.

Фирма EXPANDET является консультантом по нейлоновому крепежу в ЕТА в комиссии при Евросоюзе.

Дополняют предложенный ассортимент девять типоразмеров рамных дюбелей с шурупами НЕХ 13 и ТОRX:10х80, 10х100, 10х100L, 10х115, 10х115L, 10х135, 10х135L, 10х160, 10х160L; нейлоновые анкеры с петлей, крюком, Г-образным крюком, с винтом, без винта; дюбели для одинарного и двойного гипсокартона.

Эксклюзивный дилер в России: АНКЕР-КРЕПЕЖ E-mail: ankerfix@mail.ru (812) 535 80-61, 535 80-57, 535 12-62.

Все вышеизложенное создает высокую конкурентоспособность, позволяет надеяться на широкий интерес и объективную оценку российских потребителей.

Дилеры:

Для оптовых покупателей имеется стенд для демонстрации сравнительных характеристик.

Группа Торговых Компаний МЕТИЗЫ

Розница и мелкий опт:

Мелкий и средний опт:

(812) 331 8383, (095) 937 9708

(Стройбат) (812) 327 6535.

ТД «ЭДЕЛЬВЕЙС»

Тепловые завесы нпо «тепломаш»:изделия высокого качества, востребованные рынком. Новые составы плитонит решают строительные проблемы. Стройкомплекс петербурга: больше, выше, быстрее…. Новое жилье. Эксперты: цены в петербурге значительно вырастут. «коттеджи в ленэкспо» представляет своих участников…. Паркетная доска – неслабый пол. Водный портрет в интерьере. Солнечные «лампочки» sunpipe. Вращающиеся… квартиры. «осм» как зеркало отечественной стройиндустрии. А ваша квартира не нуждается в защите?. Еще раз про гипсокартон.

Главная  Строительство 



0.0016