- В начале года решила осуществить государственную регистрацию права на свой садовый участок, однако выяснила, что в правоустанавливающем документе и кадастровом плане на него указаны разные площади участка. Будет ли проведена государственная регистрация права?

В связи с нашумевшим законом о «дачной амнистии», в редакцию поступил ряд вопросов, на которые мы постарались полно и всесторонне ответить.

- Сейчас я проживаю в другом государстве, но к концу 2009 года вернусь в Россию. У меня есть загородный дом, который я хочу оформить в собственность. Смогу ли я попасть под «дачную амнистию»? Разрешения на ввод в эксплуатацию нет, потому что, когда дом строился, такого документа не требовалось. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне такое разрешение и что делать, если его нет?

- К сожалению, такая ситуация встречается очень часто как следствие несовершенства системы учета земли. Государственная регистрация права собственности гражданина на этот земельный участок будет осуществлена, но в запись о государственной регистрации права внесут площадь земельного участка, указанную в кадастровом плане.

- Согласно Федеральному закону № 93-ФЗ от 30.06.2006, именуемому в народе «дачной амнистией», оформить в собственность загородный дом стало намного проще. Теперь для регистрации не требуется предоставлять разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилья на участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. Данное положение действует до 2010 года.

- Чтобы свободно распоряжаться постройками, а также совершать сделки с ними, нужно оформить Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Порядок действий такой:

- У нас имеется дом. Мы решили его продать, но, как выяснилось, он надлежащим образом не оформлен, и это является препятствием для сделки. Так ли это? Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить постройки на садовых и дачных участках.

►Готовим пакет документов для оформления права собственности:

►Заполняем декларацию. Бланк можно получить в БТИ либо в местной администрации. В декларации указываются адрес, назначение, площадь постройки, год создания, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором находится ваше строение.

Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

Заявление о государственной регистрации права собственности.

Декларация об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).

Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия, – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).

Кадастровый план земельного участка или заключение правления соответствующего некоммерческого объединения или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).

Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (за ниже оговоренным исключением).

Предоставление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано (имеется Свидетельство зеленого цвета).

Правоустанавливающий документ - это документ, в котором указывается основание приобретения участка: акт органа местного самоуправления о предоставлении земли, договор купли-продажи участка, свидетельство о праве на наследство и т.д.

►В течение месяца, после сдачи документов, регистрирующий орган выдает Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на созданные объекты недвижимости.

►Подаем собранные документы на государственную регистрацию в территориальный орган Федеральной регистрационной службы по месту нахождения участка.

- Решил построить баню на своем участке и позже зарегистрировать ее в собственность. Требуется ли получать разрешение на строительство, чтобы зарегистрировать другие постройки: гаражи, бани, сараи? Какие еще нужны документы?

- Хочу составить завещание на внука и оставить ему земельный участок и дом. Что мне нужно для этого сделать? Государственную регистрацию права на объекты я не осуществляла.

- Согласно Градостроительному кодексу РФ разрешение на строительство данных объектов не требуется. Их регистрируют на основании декларации, которую вы заполняете самостоятельно.

На вопросы отвечала юрист Наталья Маркова

- Для того чтобы свободно распоряжаться землей и объектами недвижимости, нужно зарегистрировать право на них в установленном законом порядке. Вы должны поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на землю и дом. Далее вы составляете завещание и удостоверяете его у нотариуса.

ООО «Стенвей» создано в 2003 году. Среди сотрудников - профессионалы, работающие на рынке строительных материалов Санкт-Петербурга не один год. Помимо продажи и поставок строительных материалов на высоком уровне, «Стенвей» проводит работу по продвижению новейших разработок в области технологий строительства и строительных материалов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Газобетон, как материал, среди проектировщиков и строителей известен и ценится. Он позволяет значительно сэкономить в скорости строительства и выиграть в квадратных метрах жилой площади. Однако в сезон строительства при поставках газобетона на объекты зачастую возникают проблемы – невыполнение сроков, недостаточность складских помещений для хранения и прочее. Все это создает определенные трудности для строителей. Компания «Стенвей» помогает своим партнерам избежать многих проблем, бесперебойно и в срок поставляя газобетон на любой объект Северо-Запада России.

ООО «Стенвей» выгодно отличается от других поставщиков строительных материалов оперативностью работы и гибким подходом к клиенту. Функции снабженца, логистика, экспедитора, кладовщика и пр. – все это «Стенвей». Вам не придется решать проблемы размещения множества заказов на ряде заводов-производителей и затоваривать свои склады на горячий строительный сезон.

ООО «Стенвей» является крупнейшим поставщиком автоклавного газобетона на Санкт-Петербургском рынке. Среди партнеров компании – ФГУП 211 КЖБИ г. Санкт-Петербург (пос. Сертолово), ОАО «НЛМК» (г. Липецк), ОАО «ЛЗИД» (г. Липецк), ОАО «Могилевский КСИ» (г. Могилев). В каждом из этих городов «Стенвей» имеет своих представителей, которые следят за своевременным выполнением полученных заказов, а в случае возникновения производственных либо транспортных проблем оперативно решают их на местах.

Помимо газобетона, ООО «Стенвей» поставляет на строительные объекты пазогребневые плиты, сухие строительные смеси, керамический кирпич, товарный бетон, кровельные покрытия и теплоизолирующие материалы. При этом вся продукция, поставляемая компанией – от производителей, давно зарекомендовавших себя на строительном рынке. Так среди постоянных партнеров ООО «Стенвей» - Санкт-Петербургский Филиал «КНАУФ- рынок инг Красногорск», ЗАО «КЕРАМИКА», «Петромикс».

Среди постоянных клиентов компании: ЗАО «ЛенСпецСМУ-Реконструкция», ООО СК «ИПС», ООО «Невская Строительная Компания», ООО «ЛЭКстрой», ОАО «Монолитстрой», ЗАО «Северо-Западная инвестиционно-строительная корпорация», ООО «Атлантик», ЗАО «Жилстройинвест», ЗАО «Ренейссанс Констракшн», ООО «ТурСтрой», ООО «ТД «Сигма», ЗАО «Славянский строитель», ООО «СпецСтройМатериалы», ООО «Элис-Строй», ООО «Юнит», ООО «Прагма-Строй».

Заключая договора поставок с ООО «Стенвей», можно быть уверенным, что здесь работают профессионалы. Широкий охват строительного рынка, знание дела с учетом тонкостей спецификации производства, - все это позволило ООО «Стенвей» стать надежным поставщиком не только для строительных компаний, но и для заводов-изготовителей, которые компания снабжает кварцевым песком и известью (входящими в состав газобетона), а также мелющими шарами, необходимыми для его изготовления.

Удобный механизм поставок, широкая гамма строительных материалов, профессионализм высокого уровня – визитная карточка компании «Стенвей»!

Но не все строительные компании могут позволить себе крупные оптовые заказы. Еще одно направление развития ООО «Стенвей» - открытая в июле 2005 года розничная строительная база «Сомакс». На ее складских площадях располагается практически весь ассортимент, необходимый при строительстве, отделке и ремонте небольшого объекта. При этом ассортимент продукции, представленный на базе, значительно расширен – помимо фирменной продукции «Стенвей», здесь представлены стеновые панели МДФ, ПВХ, ламинированный паркет, межкомнатные двери, лакокрасочные материалы и многое другое.

194044, Санкт-Петербург, Выборгская наб., дом 4 лит. А

ООО «Стенвей»:

факс (+7 812) 703-07-46

тел. (+7 812) 703-07-47

Санкт-Петербург, ул. Братская, 23

Стройбаза «Сомакс»:

Новая жизнь вашего балкона. Котлы: вместо замены – модернизация. Современные офисы. Балтийская строительная неделя. послесловие. Ковролин - производное от ковра. «аrdex» – немного «креатива» для пола и стен. Кориановый мир.

Главная  Строительство 



0.0015