Главная  Строительство 

Петроэлектросбыт установит терминалы


 

 

Например, те, кто у себя дома сверлит, пробивает стены и потолки, действуют на свой страх и риск. То есть незаконно. И чаще всего по двум причинам. Во-первых, из-за незнания нового кодекса закона (что не освобождает от ответственности), и, во-вторых, из-за невыполнения его статей.

 

Агентство социальной информации Петербургский Барометр – Региональный POLL проводило исследование, посвященное новому Жилищному кодексу. Среди прочих респондентам задавался вопрос: Знакомы ли вы с содержанием кодекса? Как показали результаты опроса, только 22% граждан прочитали закон, а 59% опрошенных не были знакомы с документом, но хотели бы познакомиться. И не зря.

 

Что же это за кодекс такой и справедлива ли молва о нем? Попробуем сегодня провести своеобразный ликбез.

 

Например, сдавать заявление и комплект документов на перепланировку квартиры теперь надлежит всей семье в полном составе. Как минимум те, кто придет лично на прием, должны иметь нотариально заверенные доверенности от остальных. Представляете, какой потерей времени это чревато? По тому же ЖК, если вы вдруг решили убрать стенку между ванной и туалетом, от вас уже потребуют настоящий проект! То есть человека снова раскручивают на деньги и пустую беготню, хотя каждому ясно, что тут-то стенка никакая не несущая.

 

Старый Жилищный кодекс РСФСР от 1983 года был ориентирован, прежде всего, на регулирование правоотношений, возникающих в связи с пользованием жилыми помещениями, предоставленными гражданам по договорам социального найма. С момента введения нового кодекса в действие старый ЖК признан утратившим юридическую силу. Приватизировать жилое помещение, предоставленное по договору социального найма после 1 марта 2005 года, теперь будет нельзя. Ранее полученные по договору социального найма жилые помещения можно будет бесплатно приватизировать только до 1 января 2008 года.

 


Как теперь строить?

Итак, принятый Госдумой РФ 22 декабря 2004 года Жилищный кодекс радикально изменил подход к правовому регулированию жилищных отношений в условиях рыночной экономики.

 


Сносить нельзя строить

Отдельные главы Кодекса (главы 3 и 4), а не две статьи, как было ранее, посвящены порядку перевода жилых помещений в нежилые и обратно, а также вопросам их переустройства и перепланировки. Основную роль в решении этих вопросов будут теперь играть органы местного самоуправления, порядок действий которых четко прописан. Впервые на уровне Кодекса четко определены негативные последствия для лиц, самовольного переустроивших или перепланировавших жилые помещения (ст. 29).

 

В отличие от ранее действовавшего законодательства новый кодекс классифицирует жилищный фонд по двум критериям: в зависимости от формы собственности (частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд) и в зависимости от целей использования (жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования).

 

Если вы решили не связываться со сбором документов и сделать перепланировку самовольно, то вас ждет ощутимая денежная потеря. Об этом подробно написано в 29-й статье того же Кодекса. Теперь будут наказывать длинным рублем: государственная жилищная инспекция налагает штраф в размере от 200 до 250 МРОТ (напомним, что сегодня 1 МРОТ для исчисления штрафных санкций равняется 100 рублям). В соответствии с пунктом 1. Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 все изменения должны быть обязательно внесены в технический паспорт жилья. Например, установка кондиционера не является перепланировкой, потому что не требует внесения изменений в техпаспорт. А вот разборка встроенного шкафчика уже требует узаконивания.

 


 


Спасение утопающих…

Бремя содержания общего имущества в многоквартирных домах возлагается на собственников жилых помещений. Согласно статье 39 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание общего имущества дома в форме оплаты доли обязательных расходов, размер которой определяется их долей в праве общей собственности на общее имущество дома. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

 

Теперь для граждан, которые уже произвели перепланировку квартиры, есть только один выход – обращение в суд. Если суд сочтет, что прошедшая де-факто перепланировка не затрагивает интересов других граждан, то она может быть признана законной. В том случае, если суд не признает ваше право на сохранение перепланировки, вам придется вернуть квартире прежний вид. Если вы этого не сделаете, то суд принимает решение выставить жилье на публичные торги. После продажи квартиры бывшему собственнику выплачиваются денежные средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения. В отношении квартиросъемщика просто расторгается договор социального найма (проще говоря – люди выселяются). Сурово, ничего не скажешь…

 

Высший орган управления жилищным кооперативом – общее собрание членов кооператива, или конференция (ст. 116). Если создается товарищество собственников жилья, то для него высшим органом будет общее собрание членов товарищества (ст. 145). При этом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном порядке, равно как и решения общего собрания членов жилищного кооператива, обязательны для всех собственников (членов кооператива).

 

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Кодекса органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений, которые обязаны ежегодно проводить общее годовое собрание собственников (ч. 1 ст. 45).

 

Пока верстался номер, депутаты Московской областной думы рассмотрели и одобрили проект Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и рекомендовали внести его в Госдуму.

 


Пока верстался номер:

Как мы видим, новый Жилищный кодекс декларирует упрощение взаимоотношений между собственниками, нанимателями и государством, но на деле создал практически Берлинскую стену между ними. Но и эту стену начинают пробивать.

 

Согласно 40-й статье Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Предлагаем исключить статью 91 ЖК, которая определяет основание для выселения в судебном порядке нанимателя и членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого помещения, – пояснил он. В случае такого выселения граждане остаются без жилья и, следовательно, без пенсий и пособий, – сказал депутат.

 

Член комитета по проблемам народно-хозяйственного комплекса и развития инфраструктуры Алексей Звягин, выступая на заседании, отметил, что депутаты рекомендуют внести в Жилищный кодекс Российской Федерации поправки, которые бы исключили статью 91, подразумевающую выселение нанимателя в судебном порядке без предоставления другого жилья.

 

Кроме того, он рассказал, что в законопроекте содержится предложение дополнить статью 23 ЖК РФ пунктом, запрещающим использование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, под бани, сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты, бюро ритуальных услуг, промышленные и пищевые производства. В ближайшее время проект федерального закона будет передан в Госдуму.

 

Алексей Звягин предложил расширить перечень оснований для выселения нанимателей и членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилья по нормам предоставления жилья в общежитии.

 

 


 

 

ЗАО «Петроэлектросбыт» является уполномоченной организацией по приему платежей за электроэнергию в пользу ОАО «Петербургская сбытовая компания» (ранее – в пользу ОАО «Ленэнерго») от потребителей нашего города. Петроэлектросбыт в настоящий момент занимает 95% рынка поприему оплаты за электроэнергию, 45% – по оплате услуг Северо-Западного Телекома и 40-45% - по приему квартплаты. У компании порядка 70-80% договоров ТСЖ и ЖСК Петербурга на оплату коммунальных услуг – не меньшую долю Петроэлектросбыт намерен приобрести в этом секторе и в пригородных районах, и уже сейчас этим занимается.

 

Балтийское информационное агентство провело для журналистов конференцию, посвященную итогам деятельности ЗАО «Петроэлектросбыт» в 2006 году и дальнейшему развитию компании.

 

Одно из важнейших и социально значимых направлений деятельности компании – это работа с абонентами, имеющими право на льготу по оплате электроэнергии. Согласно законодательству возмещение расходов, возникающих при уменьшении платежа на сумму льготной скидки, осуществляется за счет бюджета.

 

С недавних пор преимущества предоставляемого компанией сервиса стали в полной мере доступны жителям Сосновой Поляны, Стрельны, Петродворца, Красного Села, Ломоносова и Горелова. Это особенно важно для тех, кто учится или работает непосредственно в Питере. Благодаря соглашению, подписанному между ЗАО «Петроэлектросбыт» и ООО «Энергия-холдинг» (энергоснабжающей организацией на территории пригородов), они смогут оплачивать электроэнергию в любом из 70 центров Петроэлектросбыта без каких-либо дополнительных сборов и комиссий.

 

В связи с этим руководство ЗАО «Петроэлектросбыт» обратилось с письмом к вице-губернатору Людмиле Косткиной, где обоснована необходимость проведения дополнительной сверки данных о гражданах, воспользовавшихся правом на льготу. Эта мера позволит возмещать расходы на предоставление льгот в полном объеме, а также поможет предотвратить нецелевое расходование бюджетных средств в случае предоставления льготы тем, кто не имеет на нее права.

 

В настоящий момент сложилась ситуация, когда база данных Петроэлектросбыта не совпадает с базой Городского центра по начислению и выплате пенсий и пособий (при Комитете по труду и социальной защите населения), в результате чего расходы компании возмещаются не полностью. Так, за 2004 год Петроэлектросбыт получил лишь 77% от затраченных средств по предоставленным населению льготам.

 

Итоги 2006 года подтвердили репутацию ЗАО «Петроэлектросбыт» как эффективной и постоянно развивающейся компании, а в текущем году питерцев ожидают приятные нововведения.

 

Другое социально важное направление работы компании – бесплатная установка счетчиков электроэнергии малоимущим жителям Петербурга. Так, за период с 27 августа 2003 года по 14 июня 2006 года силами ЗАО «Петроэлектросбыт» было установлено 41 549 приборов учета электрической энергии, общей стоимостью 21331 600 рублей. Эта работа продолжается и в настоящий момент.

 

По словам генерального директора ЗАО «Петроэлектросбыт» Леонида Харитонова, часть терминалов появится прямо в центрах приема платежей Петроэлектросбыта – это позволит уменьшить очереди. «На первых порах около терминалов будут находиться консультанты, чтобы обучить граждан пользоваться таким способом платежа. Сдачу терминалы выдавать не будут, но эти суммы можно будет приплюсовать к следующим платежам», – сообщил Леонид Харитонов.

 

Нельзя спорить с тем, что уровень организации приема платежей за различные услуги от населения за последние годы очень вырос. Увеличение числа пунктов и точек приема платежей отчасти связано с появлением новых технологий, и Петроэлектросбыт в данном вопросе тоже не стоит на месте. В текущем году компания собирается сформировать целую сеть платежных терминалов по всему Санкт-Петербургу. Устанавливать терминалы (ориентировочно 70 штук) планируется на станциях метро, в крупных городских торговых центрах и, возможно, на некоторых улицах.

 


«атмосфера» сэкономит время и деньги!. Жилье-2006: больше, выше, быстрее. Порфир: от облицовки до мощения. Кто в доме хозяин?. Комплексная механизация от кнауф. Петербург привлекает зарубежье… недалекое. Замки abus – неразрешимый ребус для воров. Надземный экспресс: все идет по плану. Новый квартал у удельного парка.

Главная  Строительство 



0.0014

 
Яндекс.Метрика